目黑區的平均地價在東京內位于上游水平,區內地價的地域間差價不是很大,屬于地價比較集中的地區,地價高值出現在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周邊地區。投資客戶可以選擇單間公寓或整棟公寓。
文京區像北京海淀區,環境充滿古香、適宜居住、交通便利的地區,東大,御茶水等一流院校均位于此地,很多日本家庭在有了孩子之后會選擇文京區,所以文京區十分適宜進行房產投資。
豐島區人口密度排在第1位,人口密度高,就意味著豐島區在人口、交通、房產市場有很大優勢。豐島區地價根據地區不同地價差異較大。由于年輕人和單身人士較多,適合投資單身公寓或獨棟公寓。
臺東區擁有豐富的文化資源,是具有江戶風情的區域,這里的房租較便宜,交通又十分便利,所以租賃性價比很高,需求自然也很高。房產配置可以選擇單身公寓或整棟公寓。
新宿區就是東京的縮影,既有繁華的商業區又有密集的住宅區。新宿區單身居住者眾多,一些針對學生和單身居住者的中古小戶型公寓投資非常搶手,投資客戶可以考慮單間公寓或整棟公寓。
港區的平均年收入超過1000萬日元,為日本第一。港區內集商業設施、高級公寓、教育機構等多種不動產投資要素為一體,從房產投資角度看,港區地價出現下跌的風險遠小于其他地區。
澀谷區土地價格東京排名第三位,區內擁有青山學院,津田塾等大學,針對學生群體的租賃需求十分穩定。澀谷區的單身和沒有孩子的夫婦在住者大幅增加,這兩種群體大約占區內人口的約80%,小戶型公寓的需求十分旺盛,投資者可以選擇投資單間或整棟公寓投資。
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