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【房產(chǎn)】為什么日本的“活力老人” 正在成為新建公寓的購買主力?

發(fā)布時(shí)間:2021-08-26 發(fā)布人:ヒマワリ株式會(huì)社 閱讀:911 來源:

隨著日本國內(nèi)新建住宅項(xiàng)目價(jià)格的不斷升高,根據(jù)日本房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,購買新房的人群中,60歲以上的“活力老人”占比達(dá)到了33%,成為了推動(dòng)新房價(jià)格上漲的主要因素之一。
 


 

“活力老人”是指60歲以上身體健康,能自己過上健康的日常生活的老人們。日本提出的“人生百年”的目標(biāo),讓日本人的人均壽命不斷增加,在講究壽命長久的同時(shí)也注重生活品質(zhì),而這一群體中的富裕人士也不在少數(shù),購買能力較強(qiáng),也就自然而然的成為了各大日本開發(fā)商爭取的重要客戶。

 


 

活力老人們購買新建住宅的目的主要以換房為主,以改善居住環(huán)境,尤其是新建高級(jí)公寓項(xiàng)目,由于公共配套設(shè)施完備,很受老年人的青睞。據(jù)說這樣還可以更加吸引兒女子孫來訪探望,親友相聚。而且和一戶建相比,公寓有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)打理,不但生活環(huán)境宜人,老年人還可以省了不少親自打理房子的精力和體力。

 


 

在選擇居住地點(diǎn)時(shí),老年人不一定要求住在市中心的位置,但一定會(huì)選擇距離車站近的位置。50%以上的老人更傾向于住在距車站步行5分鐘以內(nèi)的新建公寓里。究其原因,一方面活力老人退休以后,喜歡到各地旅游,有些還要經(jīng)常搭乘飛機(jī),所以交通便利是非常重要的。另一方面老人家都比較關(guān)心身體健康問題,平時(shí)去醫(yī)院看病、檢查身體,出行方便會(huì)節(jié)省不少麻煩和體力。另外,考慮到老人發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)不斷增加,他們也更傾向于住在便于急救車出入、急救的地方。

 


 

2020年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,日本境內(nèi)65歲及以上的老年人約有3617萬人,在日本1.26億總?cè)丝谥兴嫉谋壤迅哌_(dá)28.9%,在全球高居榜首。根據(jù)日本厚生勞動(dòng)省公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),日本人去年的平均壽命,女性為87.74歲,男性為81.64歲,均為史上最長。對(duì)于高齡群體備受關(guān)注的財(cái)務(wù)問題,根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示,34.2%的受訪者(60歲以上)表示“沒有焦慮”。很多達(dá)到退休年齡(65歲以上)的老年人仍然繼續(xù)工作。高達(dá)80%的高齡群體表示,對(duì)未來的生活有目標(biāo),不可否認(rèn),日本或已提前進(jìn)入了“人生百年時(shí)代”。

 


 

那么,在晚年的時(shí)候?yàn)榱俗屪约旱纳罡用篮茫瑸榱烁纳凭幼…h(huán)境而購買新建公寓居住,又有何不可呢?所以富有的“活力老人”正在成為日本開發(fā)商著重吸引的客戶群,也推動(dòng)這新建項(xiàng)目的價(jià)格上漲,足見老年人的購房實(shí)力不可小覷。
 

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