外國人在日本能買房子嗎？當然！外國人可以在日本買房子，這個認知已經被大多數國人所知曉。不過外國人在日本買房子以后，可以常住嗎？我們先來看看“常住”的意義是什么。

如果“常住”是指時常住一下，或是住一段時期，或經常往返日本，或是一直住在日本等情況，這樣的常住是比較容易實現的。對于外國人所持簽證類型要求并不高。

旅游簽證

對于持有中國護照的旅客來說，日本的旅游簽證的門檻正在不斷放低，申請越來越容易，獲得3年多次往返、5年多次往返旅游簽證的人越來越多。如果在日本購買房產后，每年可以多次住在日本，3年多次往返旅游簽證每次可在日本住30天，全年累計不超過180天；5年多次往返旅游簽證每次可在日本住90天，全年累計不超過180天。30天或90天期滿前，需要出境日本。比如可以回國看看，或是去隔壁的韓國購個物后再回來，這樣的出境行程安排均可，然后即可再次入境日本。

有很多國內的老人在日本購買養老型住房后，在國內嚴寒酷暑的季節等時期，就會到日本居住90天來過“寒暑假”，生活也很愜意。

商務簽證

因為日本的企業或事業等需要，有很多派往日本在一定期間工作的外國人，可持有商務簽證，根據有效期住在日本。商務簽證也有長期、多次往返等優勢，持有商務簽證的人也可以在日本買房子后居住。

工作/留學/經營管理簽證

以在日本工作、留學、經營公司等為目的人所持有的簽證，通常期限為1年、3年或5年，期滿后可以續簽。此類外國人在日本購買房產后，可以在簽證有效期內長期在日本居住生活。

有一些準備移民日本的人，也是在日本購買房產后，將其作為主營業務經營，以此來達到移民日本的目的。

免簽

日本對于持有臺灣、香港、澳門護照的商旅客給予免簽入境日本的待遇。所以在日本，其實有很多香港人會在日本投資一棟公寓樓，自己留一間自住，其他單間出租后收取租金，可用于在日本生活期間的開銷。

永住簽證

日本不是移民國家，所以相當于移民日本的永住簽證可以說是最高級的簽證，持有此簽證的外國人可以在日本買房子居住，對于在日本的居住期限等沒有限制，可自由出入境。

綜上不難看出，外國人在日本購房后可以居住，居住的時間是根據簽證的有效期來決定的。而購買怎樣的房產，也是根據不同的目的來決定的。如果在日本有購房計劃，不如先咨詢專業的日本房產顧問，以便買到合適的房產。