在日本，塔式高級公寓在生活配套設施的豐富性、便利性、安全性及服務的貼心性等方面的優勢尤為明顯，已經成為許多日本人置業的首選。這樣的一棟公寓樓大多都有幾十層高，那么，在購買高級公寓時該選擇高層還是低層呢？

風景這邊獨好

很多日本人都說住在高層公寓的魅力之一就是風景，可以每天享受窗外的景色。

日本以前的建筑多為矮樓，房子間隔不大，對日照和風景都有一定的影響和遮擋，心理也會倍感壓抑。高層公寓的出現，讓很多人看到了希望，選擇高層居住，完全不用擔心鄰居樓里的影響，可以充分享受陽光，眺望周邊的風景，而且也能很好的享受私密空間。

歲月靜好的生活

住在一戶建的時候，房子里或周邊常常會出現大蟲子之類的小動物，有時下水管道里也會爬出來蜈蚣之類的蟲子，雖然平時見怪不怪了，不過很多人還是不希望有太多的蟲子在身邊吧。如果住在高層的話，就算沒有紗窗，也完全不用擔心這種事情。除了蟲子的問題，路上行人走路的聲音、聊天的聲音、車輛駛過的聲音等等，雖然這些聲音也很常聽到，不過對于喜歡安靜的人來說反而成為了煩惱。如果住在高層的話，這些噪音也就隨之消失了，每天都可以過安安靜靜的日子。

隱私有保證

日本有“癡漢”、“內衣癖”、“偷窺狂”等一些變態人士出沒，日本人比較注重隱私保護，即使白天也會拉上窗簾，晾衣服時一些內衣類通常不會晾曬在外面，生活總是有一些約束。而住在高樓層就可以“解放天性”了，可以大大方方打開窗簾曬太陽，也不用擔心會有外人“扒窗戶”，即使是獨居女性，心理上也會比較安心和放松。這種隱私被保證的輕松感絕對是住在高層才能體會到的。

人上人的高階感

在亞洲文化里都有“出人頭地”、“爭做人上人”的進取心。住在塔式高級公寓里本身就是一種成功的體現。另外住在高層，還有“步步高升”的寓意。而且樓層越高，越能表現個人地位越高，即使是住在同一棟樓里的業主，高層的業主也總有被仰視的優越感。

住在高層公寓會有很多便利和安心，不過也有一些需要注意的地方：

樓層越高越貴

無論是租金或是購房價格，高級公寓的樓層越高、價格越貴是普遍的情況。根據日本某調查機構的結果顯示，2015年~2020年，30~39層新建高級公寓的平均坪單價如下所示。

由此不難看出，層數越高越貴，隨之樓層越高的固定資產稅也比低層稍高。

乘電梯的時間較長

住在高層的人，乘坐電梯的時間也加長，因為每次有低層的人到達自己樓層時，電梯都會停一次，高層的人需要耐心等低層的人一一下電梯后，才能最終到達自己的樓層。如果趕上早晚高峰時，等待電梯的時間也有可能加長。如果遇到電梯故障或是一些天災時，住在高層的人爬樓梯將是一件困難的事情。

陽臺不能放東西

住在高層雖然視野寬廣，不過因為沒有遮擋，高層的風力也較大。所以居住在二三十層以上的陽臺上，幾乎不能放東西，甚至不能在陽臺上晾曬衣物，因為很容易被風吹落。

地震時震感更明顯

塔式高級公寓的免震技術非常先進，對于普通的小地震，在房子里幾乎是感覺不到震動的。不過當大地震來臨時，高層的震感肯定比低層的更明顯。

以上是根據一些住在塔式高級公寓的人士們的居住體驗，匯總的主要的優勢和缺點。如果有想購買高樓層的高級公寓的人士，可以參考以上的信息。不過最好在購買前，可以實地考察現場，根據自己的實際感受來決定是否要購買才比較穩妥。