JR山手線上新增的第30個站——高輪gateway站,自打2020年3月開始運營以來,就帶動了周邊公寓租金的上漲。那么。住在這個新車站附近,是什么感受呢?

交通便利
JR山手線和京濱東北線均由此站穿行,附近還有上野東京線、東海道本線、東海道新干線,有多條線路可以利用,交通自然是非常便利。
JR山手線是東京唯一一條環(huán)線線路,其重要性不言而喻。京濱東北線是從埼玉的大宮站往返神奈川的大船站的長距離路線,也是比較繁忙的路線。
不過也因為行車線路較多,車站附近的的噪音和震動感要比普通車站更為明顯,如果選擇離軌道較近的房子居住時需考慮這個因素。另外,在正常情況下,這兩條動脈線路的使用率很高,擁擠程度也需要提前做好心理準備。
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生活配套
日本的超市、商業(yè)設(shè)施等多以車站為中心向外發(fā)散式發(fā)展。高輪gateway站因為是新站,生活配套設(shè)施還不如其他車站完善,目前大概需要步行10分鐘左右才有大型超市。不過在新車站的帶動下,以及周邊的再開發(fā)工程將于2024年完工,未來這里的生活配套設(shè)施將不斷完善,所以未來可期。

租金水平
由于日本的房屋是距離車站步行距離越近,租金越高。目前高輪地區(qū)的租金不算貴,比如說兩年合約的房子月租金約10萬日元左右,明顯比前后兩個車站約12萬日元的租金低。不過隨著新車站的正常運營,附近房屋未來的租金也勢必水漲船高、不斷上漲。已經(jīng)以相對便宜的價格租住于此處,也同時需要考慮將來有可能在更新租約時有租金上調(diào)的問題。
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租房難度
高輪地區(qū)的房子原本空置率就低,很多距車站步行10分鐘以內(nèi)的對外出租的內(nèi)部房源還未等到對外公開,就已經(jīng)被租掉了。所以想在附近租房的話,建議多找?guī)准抑薪楣荆员闾崆岸嗫吹揭恍┪垂_房源,增加選擇面。

如果想住在高輪gateway站附近,那么以上的這些居住情況請?zhí)崆傲私猓缓笤俳Y(jié)合自己的需求尋找合適的房源。如果您也對日本房產(chǎn)感興趣,歡迎聯(lián)系我們。
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