日本房產投資可以移民嗎？回答是肯定的“可以”但是日本是一個非移民性國家。如果想達到移民日本的目的首先要申請日本的長期簽證，如留學、就職、投資經營管理、結婚簽證等。我們主要說明投資酒店或名宿如何申請投資經營管理簽證，最終達到日本移民的目的。
投資酒店或民宿申請投資經營管理簽證
投資酒店或民宿申請投資經營管理簽證流程
1.在日本設立公司。
2.以公司名義購買房產。
3.申請旅館業或民宿運營資質。
4.聘請人員運營管理酒店或民宿。
5.酒店運營3-12個月后申請投資經營管理簽證。
6.酒店運營5年以上有資格申請日本國籍。10年以上有資格申請永駐。
投資酒店或民宿申請投資經營管理簽證細節
1.設立公司
海外客戶在日本設立公司，必須要有聯合發起人，把注冊資金10萬日元匯到發起人賬戶。委托行政書士設立公司。公司設立好有了公司銀行賬號后，聯合發起人把公司轉給客戶。客戶擁有公司100%股權。
2.公司名義購買房產
客戶公司設立好以后，需要以公司名義購買可以申請酒店資質的房產。運營酒店或者民幣只能全款購買，日本銀行不給酒店或民宿運營型物件貸款。（貸款購買細節請咨詢客服微信）。購買房產的資金預算大概需要1000-1500萬人民幣。
3.申請酒店或民宿資質組建運營管理團隊
公司購買完符合申請酒店資質房產以后，申請酒店或民宿資質，取得資質以后，可以把集客業務委托給專業酒店運營管理公司。自己從事酒店日常管理業務。公司根據實際需要聘請最少1-2名正式員工，運營管理自己酒店。
4.申請投資經營管理簽證
*購買房產資金能說明來源，公司注冊資金增資到900萬日元。酒店或民宿運營3-6個月后，委托行政書士申請投資經營管理簽證。
*購買房產資金不能說明來源，公司注冊資金增資到900萬日元。酒店或民宿運營1年以后，委托行政書士申請投資經營管理簽證。
注意：公司注冊資金900萬日元，必須海外匯款或者有海關申報單。
5.申請日本移民
公司正常運營5年以上，并且持有3年以上投資經營管理簽證，有資格申請日本國籍。
公司正常運營10年以上，并且持有3年以上投資經營管理簽證，有資格申請永駐。
說明：申請投資經營管理簽證難點不是首次簽證，而是如何連續拿到5-10年簽證。取得簽證沒有100%，申請需謹慎！風險愿承擔！
