隨著日本經濟的轉暖，日本本國人投資房產的人也多了起來。那么，東京都內的公寓哪里最受歡迎呢？

對此，有相關統計調查機構以住在東京圈內，年收入600萬日元以上的36~64歲的已婚人群為對象，開展了關于置業、投資等項目的相關調查。

01、東京23區，最想購買公寓的地方是哪里？

第一位是“離車站近”

第二位是“安靜、安全”

第三位是“周邊配套完善”

在大都市，公共交通成為主要交通工具，考慮到上班、上學的便捷性，離車站近的地方毋庸置疑成為首選。

“災害、風險高低”的選項反倒墊底，或許因為在東京居都住內的人認為，無論住在哪里，災害都有可能發生，或者是東京都內已經足夠安全了吧。

02、東京23區，最想購買公寓的區域是哪里？（針對年收入1000萬日元以上的人群）

第一位是“港區”（21%）

第二位是“千代田區”（14.5%）

第三位是“中央區”（13.2%）

置業在商業集中的城市中心區域，特別是“港區”，在東京都內深受高收入人群的偏愛。

03、在“港區”購買公寓的理由是什么？

第一位是“地價不會下降”（50.0%）

第二位是“電鐵、公共汽車站分布密集”

第三位是“車站周邊繁榮”

由此可見，高收入人群的投資眼光獨到，更看中地價是否升值，離車站遠近反而不那么重要了。

04、出于投資目的，購買公寓時考慮的因素是什么？

第一位是“離車站近”

在東京，通常離車站近的公寓最受歡迎。作為投資型物業，無論在購買后用于出租或是將來再轉賣，一定要考慮到實際需求，滿足這一條件，也是將來獲得良好的投資回報的基礎。

第二位是“地價會不會下降”

地產升值也是投資時考慮的重要因素。投資時可以多了解所購區域的規劃方向、發展前景，參考比對周邊地價過去與現在的價格差異，也有利于在投資時做出正確的判斷。

第三位是“通勤便捷性”

如果投資的公寓位于地理位置優良、出行方便、車站集中的地方，應該也是不錯的選擇。

總之，購買房產無論是自住或是投資，還是要經過多方比較，考慮周全。以上的調查結果，應該對想投資東京的人有所幫助。順便提一下，如果外國人投資想要投資日本房產的時候，可以先咨詢當地的不動產中介，通常他們都會根據實際需求給予專業性建議的。

作為專業的日本房地產營銷代理機構，HIMAWARI不動產公司2015年來到北京，為國內客戶提供專業和周到的服務,讓客戶用最短的時間達到投資的目的。歡迎有投資日本房產的客戶聯系我們,我們一定會給您一份滿意的答卷。