海外客戶由于沒有日本長期簽證，所以在投資購買日本房產之前一定要明確投資目的，目的不同選擇的房源也不一樣。在日本房產分為自住和投資。自住個人形式購買為主，投資公司法人形式購買為主。自住物件以單套公寓或一戶建為主，投資物件以整棟公寓為主。不管是自住還是投資物件，在日本大家都會選擇銀行貸款的形式購買，很少有全款購買的情況。所以日本的房產價值是由銀行評估決定的。銀行不給貸款的物件，在日本保值和變現率很低，沒有購買價值。另外，日本的貸款首付和利率也很低。自住型物件根據客戶個人的資信情況，最低可以做到0首付
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