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在日本最適合外國人投資房產的城市是東京。因為東京的房產和大阪，京都及其他城市相比，保值率高、變現率快、空置率低、收益穩定，并且可以申請日本銀行貸款。

外國人在日本可以購房。外國人既可以購買新房，也可以購買二手房，同時在滿足一定的條件下，還可以申請日本房產貸款。

日本房產收益穩定，日本銀行房貸利率低，這是大家所公認的。而在日本購買房產，就一定要盡量利用日本貸款的優勢，使得投資利益最大化。

投資日本房產需要考慮的問題很多，如日元匯率、居住時間、投資目的、升值率、保值率、變現率、折舊率、出租率、回報率等一系類問題。所以在投資之前最好找專業的人員做一個市場分析，再根據自己的實際需求購買日本房產。

日前，相關機構相繼公布了2022年日本住宅市場的趨勢。本次我們將重點關注東日本不動產流通機構（東日本REINS）在首都圈的流通市場趨勢。關鍵詞：日本首都圈的住宅流通市場去年價格有所上漲，但成交量有所下降且有些僵化。

東京都葛飾區每平方米地價平均為39萬6687日元，每坪地價平均為131萬1363日元，坪價格日本全國排名第36位。

手頭富裕以后，就有很多人考慮到全家移民，歐美、日本等國家都成為了熱門移民目的地。考慮到移民后的生計問題，也有不少人希望通過投資當地房產，過上無憂無慮的“躺平”生活。那么，這樣的目標在日本容易實現嗎？