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中國人抱團養(yǎng)老去日本購買房子時，只要一起買房的人先對于一戶建或購買公寓項目能達成一致認(rèn)可的話，再選擇物件的時候就比較容易了。

日本房地產(chǎn)的投資回報率會受到多種因素的影響，包括地理位置、房產(chǎn)類型、市場狀況等，因此難以給出一個確切的回報率數(shù)字。

日本房產(chǎn)投資與日本移民之間存在一定的關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)投資可以作為移民的輔助手段，為移民后的生活提供穩(wěn)定的居住環(huán)境和財富增長機會。

投資日本房產(chǎn)需要考慮的問題很多，如日元匯率、居住時間、投資目的、升值率、保值率、變現(xiàn)率、折舊率、出租率、回報率等一系類問題。所以在投資之前最好找專業(yè)的人員做一個市場分析，再根據(jù)自己的實際需求購買日本房產(chǎn)。

作為海外投資客戶，純投資根據(jù)資金預(yù)算選擇單套公寓和整棟公寓。自住型客戶首選單套公寓，其次選一戶建。海外客戶不適合投資運營型商業(yè)物件。

海外客戶以個人名義投資日本房產(chǎn)既有機遇也有挑戰(zhàn)。投資者需要充分了解日本的房地產(chǎn)市場、法律法規(guī)和稅務(wù)制度，制定合理的投資策略，并尋求專業(yè)的幫助，以降低投資風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

海外客戶以日本公司名義貸款投資日本房產(chǎn)是一種具有創(chuàng)新性和可行性的投資方式。通過合理規(guī)劃和操作，海外客戶可以在日本房地產(chǎn)市場中獲得穩(wěn)定的回報和良好的投資體驗。