投資日本民宿或酒店可以移民日本嗎?回答是肯定的“可以”!接下來(lái),我們就具體介紹一下如何通過(guò)投資民宿或酒店申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證或高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證,最終實(shí)現(xiàn)日本移民。

第一步:設(shè)立日本公司
投資人委托行政書(shū)士設(shè)立日本公司及公司賬號(hào),公司注冊(cè)資金500萬(wàn)日元。公司設(shè)立好后,把投資資金通過(guò)國(guó)際匯款形式匯到日本公司賬號(hào)。
第二步:公司名義投資購(gòu)買酒店或民宿
客戶公司設(shè)立好以后,需要以公司的名義購(gòu)買可以申請(qǐng)民宿或酒店資質(zhì)的房產(chǎn)。購(gòu)買酒店或者民宿只能全款購(gòu)買,日本銀行不給酒店或民宿運(yùn)營(yíng)型物件貸款(貸款購(gòu)買細(xì)節(jié)請(qǐng)咨詢客服)。購(gòu)買酒店或民宿的資金預(yù)算要根據(jù)房間數(shù)量、房間單間、入住率以及公司一年的整體支出決定。
運(yùn)營(yíng)民宿或酒店公司一年的經(jīng)費(fèi)支出大概60-80萬(wàn)人民幣左右,如果想穩(wěn)定續(xù)簽公司運(yùn)營(yíng)要收支平衡,不能常年虧損。我們先按1個(gè)房間,房間單價(jià)500人民幣/天,入住率按50%即180天計(jì)算,一個(gè)房間一年的營(yíng)業(yè)額為9萬(wàn)人民幣,倒推回去公司至少要購(gòu)買有7-9房間規(guī)模的民宿或酒店。根據(jù)酒店位置、年代、規(guī)模不同,預(yù)計(jì)購(gòu)買預(yù)算要在500-2000萬(wàn)人民幣左右,申請(qǐng)高度人才簽證還需要根據(jù)實(shí)際收入調(diào)整投資金額。
注:靠單純投資兩套公寓或一棟別墅做民宿或酒店簽證,續(xù)簽是有風(fēng)險(xiǎn)的!
第三步:申請(qǐng)酒店或民宿資質(zhì)、組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)
公司購(gòu)買完符合申請(qǐng)酒店資質(zhì)的房產(chǎn)以后,再委托專業(yè)公司申請(qǐng)酒店或民宿資質(zhì)。取得資質(zhì)以后,公司根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況聘請(qǐng)人員,最少要有2名員工,開(kāi)展酒店的日常運(yùn)營(yíng)工作。
注:自己不組建民宿或酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理,只投資拿固定收益簽證續(xù)簽是有風(fēng)險(xiǎn)的。
第四步:申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證
民宿和酒店正式營(yíng)業(yè)以后,委托行政書(shū)士辦理首次投資經(jīng)營(yíng)管理簽證(簽證的具體流程和手續(xù)請(qǐng)咨詢客服)。取得簽證后赴日本管理公司日常業(yè)務(wù)。
第五步:管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定續(xù)簽
民宿和酒店?duì)I業(yè)收入的關(guān)鍵就是入住率,所以自己公司宣傳集客的同時(shí),可以把集客業(yè)務(wù)委托給第三方專業(yè)酒店運(yùn)營(yíng)管理公司,保障入住率,提高營(yíng)業(yè)收入,自己做好民宿或酒店的日常管理運(yùn)營(yíng)工作。由于運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有很多不確定因素和突發(fā)事件,后期再根據(jù)公司實(shí)際運(yùn)營(yíng)狀況,進(jìn)行人員調(diào)整和資金調(diào)配,盡可能不讓公司出現(xiàn)連續(xù)虧損,以保證簽證的穩(wěn)定續(xù)簽,申請(qǐng)國(guó)籍或永住前3年不要有虧損,以證明公司發(fā)展的穩(wěn)定性及持續(xù)性。
第六步:申請(qǐng)日本移民
1. 持投資經(jīng)營(yíng)管理簽證或高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證,公司正常運(yùn)營(yíng)5年以上,并且持有3年以上有效期簽證,就有資格申請(qǐng)日本國(guó)籍。
2. 持投資經(jīng)營(yíng)管理簽證,公司正常運(yùn)營(yíng)10年以上,并且持有3年以上有效期簽證,就有資格申請(qǐng)永住。
3. 持70分高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證,公司正常運(yùn)營(yíng)3年以上,并且持有3年以上有效期簽證,就有資格申請(qǐng)永住。
4. 持80分高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證,公司正常運(yùn)營(yíng)1年以上,并且持有3年以上有效期簽證,就有資格申請(qǐng)永住。
大家如果可以滿足以上六步,移民日本是可以實(shí)現(xiàn)的。不過(guò)還是要提醒一句,簽證有風(fēng)險(xiǎn),投資需謹(jǐn)慎!
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