外國人在日本購房，可以申請銀行貸款嗎？

外國人在日本買房，是可以申請銀行貸款的！

中國銀行自2011年6月起，開始提供住房貸款業務，對象為擁有永住權的中國人、持有居留簽證的中國人，以及擁有日本國籍的日本人。而沒有日本居留簽證，同時居住在中國的中國人，也在日本購房貸款業務的對象范圍內。申請貸款的基本條件為，年收入在300萬日元以上，還款期限為20年（最長25年，投資用則最長15年），貸款償清時年齡不得大于65歲，貸款期限+房屋房齡之和小于60年。

中國人想在日本申請住房貸款，大多會被日本銀行詢問是否擁有永住權，而在中國銀行就不會這樣。只要是擁有合法居留簽證的中國人，即便沒有永住權，也可以對居住用的住房進行貸款，最高可達住房購入金額的70%（投資用為50%），首付必須保證在30%以上。

與此同時，現在在國內，每年最多只能換5萬美元的外匯，所以可能出現首付不足的情況。中國銀行住房貸款業務的特征在于，可以活用客戶在國內的資產。只要在中國銀行國內分支行存入人民幣，可最多借貸住宅購入金額的80%。并且國內的存款利率較日本高，日本住房貸款的利率僅為２～３％，顧客可以同時利用國內人民幣存款的高利率和日本低利率的住房貸款來購買房產，同時現在人民幣和日元間較高的匯率，也可讓中國顧客購買日本房產，降低更大的成本。