1000萬(wàn)人民幣海外資產(chǎn)配置預(yù)算怎么投資日本房產(chǎn)？

近年來(lái)，越來(lái)越多的客戶(hù)都開(kāi)始關(guān)注日本房產(chǎn)。日本房產(chǎn)收益穩(wěn)定，日本銀行房貸利率低，這是大家所公認(rèn)的。而在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，一定要盡量利用日本貸款的優(yōu)勢(shì)，使得投資利益最大化。那么，如果您手上有1000萬(wàn)人民幣的海外資產(chǎn)配置預(yù)算，要怎么投資日本房產(chǎn)呢？我們?cè)谶@里提供兩種建議。

第一種

如果您只是單純資產(chǎn)配置，可以選擇在日本設(shè)立公司，用500萬(wàn)人民幣以公司名義貸款購(gòu)買(mǎi)價(jià)值1000萬(wàn)人民幣的房產(chǎn)，貸款利率1.5-2.8%，回報(bào)率在5%。這樣既達(dá)到了1000萬(wàn)人民幣資產(chǎn)配置的目的，而且由于是貸款購(gòu)房，又規(guī)避了前期購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，了解了房產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際價(jià)值。同時(shí)又有了500萬(wàn)人民幣的現(xiàn)金，是以1.5-2.8%年利率帶出來(lái)的，可以在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)收益穩(wěn)定的理財(cái)產(chǎn)品，獲得利率差利潤(rùn)。這樣不但滿(mǎn)足了海外資產(chǎn)配置的目的，還獲得了最大的收益。

第二種

如果您除了海外資產(chǎn)配置，后期還有移民日本的目的。那您就在日本設(shè)立公司，從事房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，用1000萬(wàn)人民幣以公司名義貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，利率在1.5-2.8%，全款回報(bào)率控制在5%左右，這樣不但達(dá)到了海外資產(chǎn)配置的目的，還為后期移民日本做了準(zhǔn)備。

以上就是我們給出的1000萬(wàn)人民幣海外資產(chǎn)配置預(yù)算要怎么在日本投資房產(chǎn)的建議，僅供參考！

外國(guó)人投資日本房產(chǎn)可以申請(qǐng)日本銀行貸款嗎？

外國(guó)人投資日本房產(chǎn)除了全款購(gòu)買(mǎi)以外，申請(qǐng)人還可以在日本設(shè)立公司，并以法人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并申請(qǐng)貸款。貸款額度約為總房款的60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。