后疫情時代，還能在日本開民宿賺錢嗎？日本的民宿行業都有了什么新變化？

據日本富士經濟Networks發布的統計數據顯示，疫情大爆發之前的2018年，日本的民宿市場規模為702億日元。2020年奧運會如期舉行的的話，原本預計2020年市場規模將增長8成，達到1297億日元，但是如今已經成為了泡影。

原本入住民宿的客人基本為游客，疫情蔓延后的訂單幾乎全部被取消，民宿運營業者遇到這兩年來的預約量為零的窘況。
 

隨著疫情的不斷擴大，以及東京奧運會和殘奧會的延期等，對日本民宿經營者造成了毀滅性的打擊，疫情期間民宿房源的出售量在半年時間內增至6倍，基本上都是業者迫于經濟壓力，不得不出售民宿。
 

疫情前很多人是看好奧運會的經濟效益才決定運營民宿的，因此疫情對新民宿的影響更甚。
 

有的業者是通過租房，經過改造裝修后申請的民宿牌照，因為沒有入住的游客，還需要承擔每個月的房租，入不敷出最終違約的情況也很多，前期投入及租金損失慘重。
 

有的業者是通過貸款購買房屋，經過改造裝修后申請的民宿牌照。其中一些業者因為看不到疫情短期內結束的征兆，因此出售了房產以便償還銀行貸款；也有一些業者看好疫情后的市場，在民宿空置了一段時間后選擇暫時將民宿作為長租房出租，租期從不定期到2年期限不等，以便有足夠的租金收入償還銀行貸款。
 

也有業者是全款購買的房產，這樣和以上兩種業者相比的經濟壓力小得多，但是每年的固都稅等固定支出也需要承擔。疫情之后可以恢復正常運營是每個民宿業者最大的希望。

日本政府已經宣布自5月8日起將新冠病毒的傳染等級下調到和季節性感冒同級的“5類”，這意味著疫情實質性結束。目前日本已經打開國門，迎接海外游客入境，酒店、民宿等宿泊設施的訂單又多起來。
 

實際上由于疫情期間減少的民宿數量，令現有宿泊設施處于緊張狀態，不少酒店還出現了人手不足的情況。截止到2022年12月14日，日本全國共有1萬8514家民宿在運營，為了促進民宿事業以吸引更多游客，日本決定放寬民宿運營的條件。
 

其中，最重要的是對管理員的資格限制，由以前的“須具備房地產事業相關的2年以上實務經驗或宅地建筑物交易師等資格”，即將修改為僅參加相關課程培訓即可。

降低民宿運營的門檻，以期能夠吸引更多的投資客選擇經營民宿項目，進而吸引更多的海外游客赴日旅游，最終能促進日本的經濟發展。
 

所以，在日本運營民宿，可以成為外國人移民日本的一項事業選擇。從目前日本的宿泊設施數量來看，運營民宿還將有很大的發展空間。