近日，日本不動產經濟研究所發布了關于“日本首都圈?近畿圈緊湊型公寓（使用面積在30平方米以上50平方米以下）”供應趨勢的報告。

報告顯示，2022年日本首都圈緊湊型公寓（1-12月）的銷售量為3,357套，占總銷售量29,569套的11.4％。與2021年的3,663套，占比10.9％相比，銷售數量減少了306套，但市場份額提高了0.5個百分點。銷售數量減少是三年來的首次，但市場份額連續三年超過10％。

按地區劃分，東京23區銷售1,911套（占總銷售量的17.7％），東京都23區之外銷售148套（占6.3％），神奈川縣銷售798套（占10.8％），埼玉縣銷售281套（占6.0％），千葉縣銷售219套（占5.1％），其中東京23區和神奈川縣的銷售量均超過了總供應量的10％。同時，緊湊型公寓的價格仍然保持高位，2022年的平均價格為4,771萬日元，相比2021年的4,311萬日元上漲了460萬日元，增長了10.7％。

在近畿圈地區，2022年（1-12月）的銷售量為1,202套，占總銷售量17,858套的6.7％。與2021年（供應1,265套，占比6.7％）相比，銷售數量減少了63套，但市場份額保持不變。

按照府縣劃分，大阪府銷售862套（占比8.0％），兵庫縣銷售180套（占比5.1％），京都府銷售147套（占比6.4％），滋賀縣銷售13套（占比1.7％），奈良縣和和歌山縣沒有供應。同首都圈一樣，緊湊型公寓在近畿地區的價格也依然保持高位，2022年的平均價格為3,642萬日元，相比2021年的3,378萬日元上漲了264萬日元，增長了7.8％。