JR常磐線沿線城市和城鎮的土地價格

JR常磐線沿線土地評估價值的趨勢

根據公示地價和基準地價，我們計算廚了JR常磐線鐵路沿線各地區的土地價格。沿線的定義是指路線上有車站的市區町村，JR常磐線所在的市區町村包括東京都荒川區、足立區、葛飾區；千葉縣松戶市、柏市、我孫子市；茨城縣取手市、龍崎市、牛久市、土浦市、石岡市、小美玉市、笠間市、水戶市、常陸那加市、日立市、高瀉市、北茨城市和福島縣いわき市。

JR常磐線沿線的地價平均值為每平方米15,791日元（2022年［令和4年］），每坪平均51,011日元（2022年［令和4年］），去年的變動率為+0.51％。

沿線的公示地價平均值是每平方米16,456日元（2023年［令和5年］），每坪平均56,0187日元，去年的變動率為+1.66％。

地價調查價格（基準地價）平均每平方米14,653日元（2022年［令和4年］），每坪平均47,889日元，去年的變動率為+0.84％。

從1983年（昭和58年）開始共40年的數據來看，公示地價的最高值是每平方米39,331日元（1991年），最低值是每平方米13,286日元（2006年），兩者之間的差異是3.02倍。基準地價的最高值是每平方米36,8325日元（1991年），最低值是每平方米11,3288日元（2012年），兩者之間的差異是3.25倍。

1983年（昭和58年）至今JR常磐線沿線地價的走勢圖

JR常磐線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

                                            年度                                                     地價平均              坪単價平均           變動率

公示地價平均

                                            年度                                                  公示地價平均          坪単價平均           變動率

基準地價的總平均

                                            年度                                                   基準地價平均          坪單價平均           變動率