JR總武本線沿線土地評估價值的趨勢

我們基于各地的公示地價和基準地價計算了鐵路沿線的土地價格行情。沿線的定義是指有鐵路線路車站的市區町村，JR總武本線相關的市區町村包括：東京都千代田區、臺東區、中央區、墨田區、江東區、江戸川區、葛飾區；千葉縣市川市、船橋市、習志野市、千葉市花見川區、千葉市稻毛區、千葉市中央區、千葉市若葉區、四街道市、佐倉市、印旛郡酒々井町、八街市、山武市、山武郡橫芝光町、匝瑳市、旭市、銚子市。

JR總武本線沿線的平均地價為每平方米114.7190萬日元（2022年［令和4年］），每坪的平均價格為379.2366萬日元（2022年［令和4年］），與去年相比變動率為+1.31％。

JR總武本線沿線的公示地價平均為每平方米129.1509萬日元（2023年［令和5年］），每坪的平均價格為426.9453萬日元，與去年相比變動率為+3.30％。

JR總武本線沿線的地價調查價格（基準地價）的平均值為每平方米94.2944萬日元（2022年［令和4年］），每坪的平均價格為311.7172萬日元，與去年相比變動率為+1.66％。

自1983年（昭和58年）以來的40年數據顯示，JR總武本線沿線公示地價的最高值為每平方米249.3601萬日元（1991年），最低價為每平方米45.1164萬日元（1983年），差異為5.53倍。基準地價的最高值為每平方米329.8575萬日元（1990年），最低價為每平方米47.9092萬日元（1983年），差異為6.89倍。

1983年（昭和58年）至今JR總武本線沿線地價的走勢圖

JR總武本線沿線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

                                             年份                                                   地價平均             坪単價平均         變動率

公示地價平均

                                             年份                                                  公示地價平均         坪単價平均       變動率

基準地價平均

                                              年份                                                基準地價平均          坪単價平均      變動率