2023年JR総武本線沿線地價趨勢

JR総武本線沿線城市和城鎮的土地價格

JR総武本線沿線土地評估價值的趨勢

我們基于公示地價和基準地價計算了鐵路沿線的土地價格行情。沿線的定義是指有鐵路線路車站的市區町村。JR總武本線相關的市區町村包括：東京都千代田區、東京都臺東區、東京都中央區、東京都墨田區、東京都江東區、東京都江戸川區、東京都葛飾區、千葉縣市川市、千葉縣船橋市、千葉縣習志野市、千葉縣千葉市花見川區、千葉縣千葉市稻毛區、千葉縣千葉市中央區、千葉縣千葉市若葉區、千葉縣四街道市、千葉縣佐倉市、千葉縣印旛郡酒々井町、千葉縣八街市、千葉縣山武市、千葉縣山武郡橫芝光町、千葉縣匝瑳市、千葉縣旭市、千葉縣銚子市。

JR總武本線沿線的平均地價為每平方米114.7190萬日元（2022年［令和4年］），每坪的平均價格為379.2366萬日元（2022年［令和4年］）。與去年相比，變動率為+1.31％。JR總武本線沿線的公示地價平均為每平方米129.1509萬日元（2023年［令和5年］），每坪的平均價格為426.9453萬日元，與去年相比變動率為+3.30％。地價調查價格（基準地價）的平均值為每平方米94.2944萬日元（2022年［令和4年］），每坪的平均價格為311.7172萬日元，與去年相比變動率為+1.66％。

自1983年（昭和58年）以來的40年數據顯示，公示地價的最高值為每平方米249.3601萬日元（1991年），最低價為每平方米45.1164萬日元（1983年），差異為5.53倍。基準地價的最高值為每平方米329.8575萬日元（1990年），最低價為每平方米47.9092萬日元（1983年），差異為6.89倍。

JR総武本線沿線地價的走勢圖                                                            1983年（昭和58年）?

JR総武本線沿線地價的歷史變化

總平均（公示地價、基準地價的總平均）

               年                                                                地価平均              坪単価平均                  変動率      

公示地價平均

              年                                                             公示地価平均                坪単価平均             変動率      

基準地價平均

             年                                                              基準地価平均                  坪単価平均          変動率