是否該進行海外資產配置？除了根據手上的投資預算是否寬裕來進行判斷，還有一點就是也要關注世界局勢。誰都知道，如果是正處于戰亂的地區，那肯定不適合投資。而有些處于社會安定，經濟平穩發展、人民安居樂業的地區，就很適合投資，可以保證財富增值。當您準備進行海外投資時，了解當地的投資環境、投資政策，也是判斷何時出手的重要參考。而鄰國日本，正是這樣一個政局穩定、市場成熟、經濟基礎雄厚等諸多優勢的發達國家，而超級大城市東京的房產，則更具有投資價值！下面我們就從幾個方面，來說一下為什么日本的房產適合您進行海外資產配置。

01. 奧運會的利好影響

自從2020年奧運會決定在東京召開以后，東京公寓的售價就開始發生了變化。以東京都內為中心，二手公寓的價格已經開始上漲，不管公寓的建筑年代如何，其資產價值都很高。 在二手公寓中，甚至出現了一些以比新建時的售價更高的價格交易的物件。同時國際投資客進入日本，也推動了價格的上漲。

日本為迎接奧運會，進行了相關的場館建設、基建改造、項目再開發等工程，根據一般財團法人日本不動產研究所的預測，新建公寓的價格水平預計在2020年東京奧運會前后達到頂峰，二手公寓價格也將隨著新建公寓的價格水漲船高。

雖然受到新冠肺炎疫情的影響，東京奧運會未能如期召開，但實際上東京的房價仍比較穩定。在緊急事態宣言結束后，房產交易量已逐步恢復。由于疫情尚未結束，日本也未全面開通國際航班，日本境內的房產交易的主要力量仍是日本剛需，足以鑒證日本房價的穩定。

02. 政局穩定市場成熟

長久以來，日本的政局非常穩定，曾多年位列世界第二大經濟體，直到近年來才被中國趕超。而在樓市泡沫被戳破以后，雖然日本經濟發展的速度變慢了，但是發展更加穩健了，并且經濟基礎更加強大，樓市發展反而更加成熟。目前的日本房價與收入比處于合理區間，租售比相對較高，房地產行業逐步規范、完善且公開、透明，基本沒有炒房空間，更具有穩定的價值。

03. 國際變局凸顯日元避險性

在美國挑起與中國之間的貿易戰后不久，緊接著新冠肺炎疫情又在全球范圍蔓延，對各國造成的經濟影響實際上都不小，全球避險情緒明顯。而日元作為傳統的避險貨幣，經過此次疫情的檢驗，甚至已經超過了美元，于是日元資產也備受國際矚目。在此次疫情期間，日本的房價保持穩定，更凸顯出日本房產的保值抗跌性，這也是諸多國際投資客在日本進行配資的一個重要原因。

所以說，有經驗的投資者為了避免風險，會將財富投資在不同的領域，最終實現財富保值、增值的目的。對于很多高凈值人士來說，比財富快速增值更重要的是本金的安全，由此看來，日本優質的房產價值的確是更符合投資要求的。如果您也準備進行合理的海外資產配置，在全球范圍內也比較認可日本市場的情況下，歡迎聯系我們。