今年開年，ChatGPT似乎在一瞬間火爆全網，即使在網絡環境安全性較高的國內也到處出現了ChatGPT的身影。

ChatGPT是什么？

ChatGPT是由美國人工智能實驗室OpenAI開發的一款人工智能技術驅動的自然語言處理（NLP）工具。

也可以簡單理解為，ChatGPT是一個智能聊天機器人，可以當搜索引擎用。

以前我們遇到問題時，可能會上網問百度、Google。而隨著人工智能技術的發展，ChatGPT的功能更加強大，它可以通過對話，更精準地回答問題，甚至提供參考性極高的解決問題的方案。

有人預測，ChatGPT的出現可能會使醫生、插畫師、初級程序員等人失業，那么對于國際房地產經紀人會有什么影響呢？

最為直接的想必是投資客可以直接通過ChatGPT搜索國際房源了，以前這是難以實現的。

近年來投資日本房產的國際投資客增多，基本上都是先在日本找不動產中介，通過中介推薦的房源來考慮投資項目。對于投資者一方，通常會先有一個投資方向，如租金回報率等預期經濟指標等。然后中介方根據投資者要求，通過不動產內網系統查詢和推薦相對符合要求的房源。如果投資方的需求不明確，或者中介方不能深入理解客戶需求的話，可能很難匹配到令人滿意的房源。另外，日本的人工成本較貴，不會提供大量房源信息，如此這樣可能令雙方產生無力感，最終難以完成交易。

ChatGPT強大的搜索能力可以瞬間為客戶提供無限房源信息，而且在與客戶的交流中不斷調整完善客戶需求網，最終推薦出令人滿意的房源。同時可以對所推薦的房源給出投資意見供參考。

也許現在ChatGPT提供意見比較淺薄，不過對客戶理解日本房產還是有一定的幫助的。在信息時代，有時人們更相信機器給出的“理性”意見。

那么不動產經紀人會失業嗎？

短期看應該不會失業。仍以日本房產投資為例，日本房產竣工年代各不相同，勘察過程繁瑣且專業，這是機器所不能替代的。

每個不動產公司都有專業的宅建主任，通過對目標房產進行調研，并出具重要事項說明書及買賣合同等，并對此負責。

日本不動產行業發展極為完善，交易流程規范但繁瑣，買賣雙方沒有中介人員的協助恐怕是難以完成交易的。

人工智能技術推動了國際社會大融合，不過用人工智能代替人類活動在現階段還難以實現。如果希望進行海外資產配置、投資國際性房產，還是建議您先找到當地靠譜的中介機構比較好。