申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證，需要在日本設(shè)立公司，并通過聘請(qǐng)相應(yīng)的人員真實(shí)的運(yùn)營(yíng)公司。目前一些計(jì)劃申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的客戶，由于沒有在日本的生活、工作、經(jīng)商的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致日本公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無法確定和運(yùn)營(yíng)。那么，出現(xiàn)這種情況，我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)呢？在這里我們總結(jié)了四種經(jīng)營(yíng)方向供大家參考：

第一種：如果申請(qǐng)人在海外從事國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)，有豐富的國(guó)際貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)，有信心通過1-3年努力把日本公司國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)做起來。那么我們的資金預(yù)算建議500萬人民幣左右，起步資金100-200萬人民幣，可以選擇委托行政書士設(shè)立公司并取得首次簽證來到日本。到日本以后聘請(qǐng)相應(yīng)的人員真實(shí)運(yùn)營(yíng)公司，通過1-3年的時(shí)間運(yùn)營(yíng)并開拓公司的貿(mào)易項(xiàng)目，使公司能持續(xù)發(fā)展并且有穩(wěn)定的營(yíng)業(yè)收入，達(dá)到收支平衡最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目。

優(yōu)勢(shì)：申請(qǐng)人在海外期間公司沒有確定最終運(yùn)營(yíng)的貿(mào)易項(xiàng)目也能取得首次經(jīng)營(yíng)管理簽證來到日本，1-3年的簽證續(xù)簽問題不大。

劣勢(shì)：申請(qǐng)人持投資經(jīng)營(yíng)管理簽證來到日本后，需要盡快確定公司的經(jīng)營(yíng)方向，并使公司盡快有穩(wěn)定的收益。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的不確定性，后期運(yùn)營(yíng)成本的不確定性，公司盈利狀況的不確定性是申請(qǐng)人重點(diǎn)考慮因素。

第二種：如果申請(qǐng)人在海外從事餐飲行業(yè)，有著豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)，并有多年的實(shí)際廚師經(jīng)驗(yàn)，資金預(yù)算建議有800萬人民幣左右，起步資金200-500萬人民幣，可以選擇委托日本行政書士設(shè)立公司，委托不動(dòng)產(chǎn)公司租賃餐飲店店面及裝修，并委托行政書士聘請(qǐng)組建餐飲運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，從而取得首次簽證赴日。到日本后自己運(yùn)營(yíng)管理飯店，使餐飲店的營(yíng)業(yè)收入覆蓋掉基本支出，沒有赤字，最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目的。

優(yōu)勢(shì)：實(shí)體店運(yùn)營(yíng)，首次簽證率高，后期運(yùn)營(yíng)良好續(xù)簽及日本移民成功率高。

劣勢(shì)：由于是租賃形式，前期投入資金不可回收，后期營(yíng)業(yè)收入不確定性是重點(diǎn)考慮因素。

第三種：如果申請(qǐng)人在海外從事旅游、酒店行業(yè)，有著豐富的海外組團(tuán)或酒店管理經(jīng)驗(yàn)，并且有海外赴日旅游的客戶資源或渠道，那么我們的資金預(yù)算建議2000萬人民幣，起步資金800-1500萬人民幣左右，可以選擇委托日本行政書士設(shè)立公司，委托不動(dòng)產(chǎn)公司以公司名義購買商務(wù)或溫泉酒店，委托行政書士組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)并取得首次簽證來到日本。到日本后自己通過管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，使酒店能有穩(wěn)定的客源及收入，達(dá)到收支平衡最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目的。

優(yōu)勢(shì)：公司從事房產(chǎn)投資＋酒店運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，首次赴日簽證率高，后期運(yùn)營(yíng)良好續(xù)簽及申請(qǐng)日本移民成功率高。

劣勢(shì)：前期投入資金比較大，酒店購入不能貸款，需要全款購買。后期運(yùn)營(yíng)酒店的入住率的不確定性是重點(diǎn)考慮因素。

第四種：如果申請(qǐng)人有2000萬人民幣以上的資金預(yù)算，可以考慮在日本委托行政書士設(shè)立公司，委托不動(dòng)產(chǎn)公司以公司名義貸款購買整棟住宅型公寓，公司從事房產(chǎn)投資及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，把出租業(yè)務(wù)委托第三方公司。委托行政書士取得首次簽證赴日，到日本后聘請(qǐng)專業(yè)人員從事事務(wù)及物業(yè)管理工作。由于資金投入大，貸款利率低，回報(bào)率高，收益穩(wěn)定，完全可以覆蓋利息及公司基本支出，達(dá)到公司收支平衡。沒有赤字，最終實(shí)現(xiàn)日本移民的目的。

優(yōu)勢(shì)：公司從事房產(chǎn)投資＋物業(yè)管理項(xiàng)目。整棟公寓可以申請(qǐng)日本銀行貸款，撬動(dòng)杠桿使公司營(yíng)業(yè)額相應(yīng)增加。加上日本公寓回報(bào)率高，空置率低，使得公司營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)定，持續(xù)性強(qiáng)。前期投入資金保值率高，變現(xiàn)率快。房租收益可以覆蓋掉支出，后期沒有額外資金追加投入，后期續(xù)簽及移民日本的成功率高。

劣勢(shì)：前中投入資金量比較大。后期房產(chǎn)出租率的穩(wěn)定性是重點(diǎn)考慮因素。

綜上所述，如果申請(qǐng)人既沒有豐富的行業(yè)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，又沒有足夠的資金預(yù)算，申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證就需要謹(jǐn)慎。即便想方設(shè)法來到日本，后期續(xù)簽也會(huì)出現(xiàn)問題，最終實(shí)現(xiàn)不了日本移民的目的。

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