日前，日本東京都政府公布，截至5月1日，都內推算人口為1400萬2973人，較4月增加2萬351人，首次超過了1400萬人。在日本，幾乎每一個人都有一個東京夢，想在東京這個世界級超級大都市里工作生活。東京人口的凈流入，直接反應在東京的租房市場，最近東京的房租看漲，還常常出現一房難求的情況，狀況稍好的新房源的出租速度甚至是以天計算的，許多租客甚至不進行現場考察，直接根據房源信息就提出了租房申請。那么，對于有租房需求的小白們來說，看懂房源信息就顯得非常重要了，特別是關于租金和費用的部分。

一般來說，租房前首先需要確定房租預算，建議在一個價格區間內找房，會相對容易一些。目前東京都的1居室的月租普遍在5-15萬日元，可以作為租金參考。在房源信息中，月租金數額一般會標注在比較明顯的地方。離車站步行時間越短、角部屋或朝南向的房子房租相應貴一些。
 

品質較好的公寓，一般都有好的物業管理，支付管理費或共益費也就是理所應當的了。這筆費用的標準一般由物業的管理方決定，也會和租金一樣在房源信息上寫明。
 

禮金，顧名思義是租客支付給房東的，感謝房東將房子出租的費用。禮金和押金不同，基本上房東是不會退還給租客的，禮金的金額一般是1個月甚至2個月的租金，有時也能碰到0禮金的情況。
 

敷金也就是押金，一般是相當于1個月的房租，這筆錢在退租時扣掉相應的費用后，會有部分返還給租客。如果扣除的部分超過押金時，超過的部分則需要由租客補繳。
 

中介手抖數就是中介費，一般相當于1個月的房租，畢竟找房源、做租賃合同甚至開通水電煤氣等均需要由中介協助才能完成，其中在找房源一環其實是相當費事的。

火災保險一般為2年2萬日元，價格會稍稍有所不同。保險公司通常是由房東指定，而這個保險一般是房東和房客均需要加入的。
 

更換鑰匙費，據說每更換一個房客后，房子的大門都要更換鑰匙和鎖，所以鑰匙更換的費用通常也是由租客承擔的。
 

清掃房間一般是在新的租客入住前和退房后。除了打掃房間衛生，還應該包含室內消毒等清潔內容，不一樣的清掃標準清掃費標準不同，通常也是由房東安排清掃公司來打掃，不過費用還是由租客承擔。
 

保證會社費用，由于日本的租賃市場引入保證會社制度，很多房東都會要求租客要加入保證會社。
 

合同更新費用，一般的合同期限為2年，2年到期后，如果租客要續租時，可以重新更新合同，更新費一般相當于1個月租金。

追加費用，比如增加居住人或寵物等情況，一般房東也會追加一定的費用或可能增加1、2個月的房租作為押金。

其他費用，如停車場的車位費、無線網絡費、提前解約的費用、保證金、地方收取的町費等，這些費用明細一般會在房源信息中注明，租房前可仔細閱讀。在日本租房的頭金通常是房租的3-6倍，如果頭金低于3個月的房子恐怕會瞬間被租掉。雖然頭金的費用較高，不過對房東及房客雙方的利益將有所保證，房東不用擔心房間被毀壞或拖欠房租，房客也不必擔心隨時被單方面終止租約或漲房租。日本的房子建筑質量有所保證，只憑房源信息就確定租房子也可以，不過在費用方面還需多加留意，根據自己的預算妥善選擇合適的房源。