受新冠肺炎疫情的影響，全球經濟似乎都進入到了下行期，有不少人都感覺到，在條件允許的情況下，考慮在海外置業和移民，在出現危機時，還可以給自己和家人一條“退路”。而鄰國日本以高社會福利、環境優美、適合生活等利好，讓不少人都將海外投資和移民的目標鎖定在日本。其中，投資經營管理簽證以其無需日語基礎、申請簡便、可以通過購買房產經營等優勢，受到了眾多高凈值投資者的青睞。那么在申請日本的投資經營管理簽證之前，需要做哪些準備呢？

務必來日本實地考察

進行海外投資和移民，怎么說都是大項投資，切勿盲目下定論，以免將來造成時間和金錢方面的損失。

由于中日之間還是具有一定的文化差異及歷史遺留問題，所以在日本長期生活是不是能適應，是不是喜歡這樣的生活環境，以及自己準備開展的業務是否適合日本市場等，這些還是需要親自赴日本考察和感受才能有更確定的信心。

另外，涉足日本投資移民市場的中介機構及人員素質良莠不齊，如果僅聽國內中介介紹就做決定，未免有些草率。所以說，提前來日本進行考察是很有必要的。

確定經營項目

在日本進行實地考察后，相信您已經對日本的環境和市場有所了解了，下一步就是需要確定未來公司在日本的經營項目和規劃，要有足夠的把握把業務在日本開展起來，并有信心能夠實現穩定的收入。

如果沒有合適的經營項目，也可以考慮通過投資日本房產來實現。單純買房子收租金是不能移民的，不過可以在日本先成立公司，以公司的名義全款或貸款購買房產。其中，全款購買運營型的物業，如酒店、民宿、建議旅館等；而貸款則可以購買長租型的物業，如獨棟公寓等。根據不同的物業類型，組建相應的運營管理團隊進行運營。為了簽證的穩定，我們建議投資1000萬人民幣以上的房產，作為經營項目相對比較穩妥。

要準備足夠的資金

確定了明確的經營項目后，根據實際經營的業務，還需要準備好足夠的運營費用，其中：
 

• 在日本設立公司需準備500萬日元的注冊資金，約33萬日幣（完成注冊后可以使用）。
• 運營一家公司一年的經營費用至少按70萬人民幣計算。由于經營管理簽證有續簽的問題，為了保證簽證的穩定性，所經營的公司至少需達到收支平衡。
• 加入國民健康保險、厚生年金、報稅等費用一年約10萬人民幣。
• 同時，還要準備好主申請人及家屬在日本生活的費用，一年至少也要按300萬日元約20萬人民幣準備。

所以粗略算來，每年在日本的支出費用超過了100萬人民幣，提前準備好充足的資金還是比較重要的。

某些廣告說“30萬移民日本”的宣傳，恐怕只是在日本成立公司的注冊資金，僅憑30萬人民幣想通過經營管理簽證移民日本還是比較難的。

合理的事業計劃書

在資金預算充足的情況下，可以在日本設立公司，并開始運營。如果時間允許，建議在設立公司后，先不急于申請簽證，而是經營公司3-6個月后，等有了真實的運營業績后再申請簽證不遲。

在申請簽證前，需要準備好事業計劃書，計劃書中要有明確的主營業務、經營理念、未來愿景、所經營的貨物或服務的報價、客戶資源、組織機構、人員安排、財務計劃等重要因素，同時能夠提供真實運營期間的業績表、財務報表等能證明經營實力的資料更好，這樣可以充分說明公司的存續能力和運營的穩定性。

在日本長期生活

通過申請投資經營管理簽證實現移民的目標，在日本生活的時間一般是每年不能低于6個月。為了保證簽證的穩定，建議在日本居住的時間每年不少于9個月，居住時間是不是能滿足還需要主申請人根據自身情況加以評估。如果不能保證在日本居住的時間，建議謹慎申請經營管理簽證。

在日本經營公司居住生活滿5年后，可申請日本歸化即入籍，滿10年后可以申請永居即綠卡。如果某年的居住期間沒有達到要求，申請歸化或永居的時間則需要重新計算。

如果申請高度投資經營管理簽證，居住時間可縮短為1年或3年，但是能符合高度經營條件的人少之又少。一般還是申請經營管理簽證，相對比較容易。

如果您對日本有所了解之后，準備好資金，規劃好移民所需要的時間以及建立了移民的信心時，那么就可以啟動移民日本的計劃了。找到當地正規的投資移民中介，協助您進行房產投資、移民申請等工作，順利獲批經營管理簽證。