在日本看過(guò)房子的國(guó)人，大多都會(huì)覺(jué)得日本房產(chǎn)的實(shí)際面積似乎比售樓信息上顯示的面積要大一些。而且在面積相同的情況下，日本的房子也感覺(jué)要比國(guó)內(nèi)的房子寬敞。這是為什么呢？

其中，最主要的原因，就是我國(guó)標(biāo)注的房子面積是建筑面積，里面是含有公共區(qū)域的公攤面積的，實(shí)際的使用面積大概是建筑面積的75%左右。而日本的房屋面積則是實(shí)打?qū)嵉闹挥?jì)算使用面積，所以房屋的面積就大多了。

事實(shí)上，日本的公共區(qū)域面積是不需要業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用的，而且就連陽(yáng)臺(tái)也屬于公共區(qū)域，算是免費(fèi)贈(zèng)送的面積。這樣一來(lái)，房屋面積自然也就大了。

另外，日本的房子都是精裝修交房，屋內(nèi)布局設(shè)計(jì)合理，基本沒(méi)有浪費(fèi)的空間。而且戶型中規(guī)中矩，沒(méi)有什么奇怪的戶型。房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)又大多是獨(dú)立衛(wèi)生間和整體浴室，連體式的廚房和客廳，屋內(nèi)的各個(gè)功能區(qū)都能有效利用，即使是一家人生活在一起也不會(huì)覺(jué)得局促或不方便。

與此同時(shí)，日本的房子還大多喜歡配有壁櫥、收納柜等空間。這樣的布局，一方面讓業(yè)主有足夠的儲(chǔ)物空間可以有效收納各種物品，另一方面也省去了其他家具的擺放，家具越少，房子就越顯得干凈、寬敞了。

而在房齡稍新的房子里，臥室和客廳之間還大多設(shè)計(jì)為推拉門(mén)式的隔斷墻，使得空間更加靈動(dòng)，可以隨時(shí)調(diào)整以滿足不同的需求，當(dāng)隔斷墻打通時(shí)的空間也顯得寬敞而明亮。

由此，我們就不難發(fā)現(xiàn)，在面積相同的情況下，為什么日本的房子顯得更寬敞，自然心里也就有了答案了。