雖然因?yàn)樾鹿诜窝滓咔橥七t了一年，但伴隨著東京奧運(yùn)會(huì)的不斷臨近和日本自由行政策的放開(kāi)，日本國(guó)內(nèi)，尤其是東京的民宿和酒店就成為了海外房產(chǎn)投資的關(guān)注熱點(diǎn)。在一些社交媒體上，日本民宿酒店低投入、高回報(bào)、可移民的宣傳隨處可見(jiàn)。那么，投資日本的民宿酒店確實(shí)是像宣傳那樣的一本萬(wàn)利嗎？

下面我們就給大家分析一下投資酒店、民宿的利弊。
 

優(yōu)點(diǎn)：

1、委托酒店運(yùn)營(yíng)公司，契約周期長(zhǎng)（一般包租5-10年）

2、回報(bào)率高，年收益6-8%（長(zhǎng)租物件收益5%）

3、投資達(dá)到1000-1500萬(wàn)人民幣可移民（需要自己運(yùn)營(yíng)，公司達(dá)到收支平衡）
 

缺點(diǎn)：

1、保值率低（購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格高）

2、變現(xiàn)率低（不能貸款，只能賣(mài)給海外客戶(hù)）

3、只能全款購(gòu)買(mǎi)（日本銀行不給運(yùn)營(yíng)和包租物件貸款）

4、收益受市場(chǎng)影響比較大，運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)不善，收益沒(méi)保證。

值得一提的是，投資酒店和民宿的客戶(hù)需要委托一家靠譜的酒店運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，以達(dá)到盈利的目的。如果您對(duì)日本房產(chǎn)移民有興趣或有投資需求，歡迎掃描下面的二維碼直接聯(lián)系我們，我們會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的投資方案，值得您的信賴(lài)！