在日本賣房子，使用類似于國內(nèi)“鏈家”、“我愛我家”這樣APP的似乎并不多，日本房屋中介更喜歡在推薦在售房源時將房產(chǎn)信息制作成方便打印的A4紙大小的宣傳單。而在宣傳單的信息中，除了房子的價格，簡介等，日本中介還會注明房子離最近的電鐵站的步行時間。大多數(shù)日本人在挑選房子的時候，也會著重參考這個看步行時間，而不是直線距離。

但是，每個人的步距不一，行走速度也不一樣，這樣的步行時間又該怎么確認呢？
 

實際上，在日本有一個不成文的大眾認知，那就是步行1分鐘的距離大概是80米。如果售房信息上寫明距離車站徒步10分鐘，那么大概就是800米左右的距離，而且是實際步行到車站的距離而不是地圖上的直線距離。

由于以前日本的房子基本都是一戶建，從房門到車站的距離比較好計算。不過隨著高層公寓項目的增加，以及有獨立小區(qū)概念的項目增多，這個步行距離的計算就變得比較復雜。當您在現(xiàn)場考察高層公寓項目時，可能隨便問一句“離車站有多遠，徒步幾分鐘到車站”等之類的問題時，有的房屋中介會非常耐心地跟您解釋：
 

“這個計算的距離不是從公寓房間大門口開始的意思哦，因為這是高層公寓，不同樓層坐電梯下樓的時間也能相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個步行距離不是從大樓門口計算的哦，因為這個公寓樓的面積占地是很大的，從不同的出口走過來也會相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個步行時間不是從這棟樓開始計算哦，因為這個住宅區(qū)比較大，有不止一棟樓，從每棟樓走到小區(qū)門口的時間都會相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個房子的位置交通便利，從門口的道路左轉(zhuǎn)或右轉(zhuǎn)都可以到達車站，雖然距離差不多但是應(yīng)該也相差了幾分鐘吧。所以很不好意思啊”；
 

“這個步行距離不是直接到站臺的哦，因為從不同站口走到站臺也要相差好幾分鐘吧，所以很不好意思啊”；
 

“這個步行距離一般是指到達最近的車站站口，因為車站有好幾個站口，各個出站口之間的距離有時也蠻大的，所以很不好意思啊”。
 

......
 

日本人的表達一般都比較含蓄且嚴謹，僅僅解釋“距車站步行幾分鐘”的問題就可以解釋說明大半天的時間。言簡意賅的總結(jié)，日本中介宣傳單上標注的到車站的距離應(yīng)該可以理解為，從小區(qū)門口或者說從項目所在地塊離車站最近的點，到最近的車站距項目最近的出站口，兩點之間的步行時間和距離。這樣解釋就比較清楚了吧，如果以后再看到不動產(chǎn)買賣宣傳單時，對車站步行時間的概念就比較清晰了吧。