第一，在考察日本房產中介的時候自然要多方面考慮，其中先來說服務方面該如何考察。在考察服務方面主要是看給與的服務有哪些，因為很多用戶對于在日本購買房子的流程并不是熟悉，這就讓用戶需要更加重視中介是不是有翻譯和專業人員給與服務，確保全程協助用戶購買房子，而且在購買前就要對大概的流程做好科普，讓用戶清楚購買過程中涉及到的費用明細。

第二，選擇日本房產中介還是要從具體的房源著手，畢竟房源如何決定了房子的投資回報率。當用戶需要具體的房源時往往意味著可以從中介那里按照條件篩選，這樣才能真正了解具體的房源如何，所以還是要先確定有滿意的房源后再來選擇具體的中介機構。

第三，還有就是不可忽視日本房產中介針對房源的投資方案，因為中介更為了解具體的房源情況，因此就要確保選擇的房源在各方面達到預期。尤其是要重視房源本身的投資回報率和租賃回報率，然后再來酌情定制租賃方案或者購買方案。

以上提到的就是選擇和判斷日本房產中介如何時要重視的，無論是服務還是房源都是不可忽視的細節，而且還要考慮到自己的預算和情況，如果是貸款的話不可忽視具體的利率如何，這都是選擇日本房產中介的時候要重視的細節和注意事項。