JR山手線浜松町站位于東京都港區，在新橋站和田町站之間，面向東京灣，步行即可到達東京鐵塔，從羽田機場乘電車15分鐘左右即可到達，被稱為是通往東京市中心的“門戶”。如果不知道浜松町在哪里的人，只要提到“住在港區”和“就在東京塔附近”就很容易定位了，非常容易被日本人羨慕。因為能住在港區也證明了年收入及地位都很高，可以說是東京很受歡迎的街道。那么住在浜松町站附近有什么感受呢？
 

一、交通便利

浜松町站離大門站很近，附近有5條線路可以利用，交通非常便利。

想去往東京都內的各個車站，從這里幾乎都可以直達或者只換乘一次即可到達，出行便利。無論是平時上班、上學的通勤，或是假期出游，都很方便。

二、房租性價比高

浜松町所在的港區，房屋租金水平在東京屬于整體偏高，相對而言浜松町的房租在區內性價比較高。以距離車站步行5分鐘范圍內的物件為對象，把港區的平均房租和浜松町站附近的房租行情加以比較。

如上表所示，浜松町的房租普遍比港區平均水平低一些，想住在港區又對租金有所顧慮的人可以考慮住在性價比較高的浜松町站附近。
 

三、餐飲店豐富
 

浜松町車站周邊有很多餐飲店，可以選擇的餐廳很多，所以想在外面吃飯也不會感到困擾。站前從有名的快餐連鎖店到定食套餐店等一應俱全，也有很多適合一個人去的烤肉店和拉面店，即使是平時不自己開火做飯的人，如果選擇價格便宜的餐廳，每月的伙食費也不會很貴。想跟朋友約會聚餐的話，也有很多適合的餐飲店。

四、景觀優美
 

由于浜松町離東京塔和海灣都很近，附近的公寓樓層稍高的房間便可以欣賞到包括東京塔和彩虹橋在內的海灣地區的夜景。如果住在高層公寓，還可以從高樓層眺望夜景，如果樓層超過20層的話，甚至可以俯瞰整個東京城市中心的景觀，所以無論白天或夜晚，這里的景觀都很優美，非常推薦浜松町的高層公寓。

雖然住在浜松町站附近生活便利、出行方便、景觀優美，不過也有一些注意事項需要了解。

地基薄弱

由于浜松町地塊本來就是填海造出的土地，地基相對薄弱，發生大地震時液態化的風險很大。雖然高層公寓等是在采取了液狀化對策的基礎上建設的，所以影響相對較小，但是周邊的道路和停車場相對就很危險。所以想住在這里的話還是在充分考慮清楚的基礎上再做決定比較好。

治安較差

浜松町站周邊有很多居酒屋之類的餐飲店，晚上經常有喝多的醉漢，治安不是特別好。在疫情期間因為餐飲店有營業限制，情況好了很多，不過隨著疫情的緩和，居酒屋等逐漸正常營業，治安狀況可能又會恢復到之前。可以根據“犯罪信息地圖”了解治安情況，以不同顏色加以區分。

如上圖所示，離車站稍遠一點的位置，治安情況就好多了，如果獨居女性擔心回家路上不安全的話，也可以考慮住在附近芝公園的街區。

沿線噪音和振動感較大

浜松町站附近鐵路線路有6條，所以比一般線路沿線的房子的噪音和振動感更嚴重。

特別是早晚高峰的時間段，由于線數很多，會不停地有車輛通過，可能會經常感到很吵。因此，浜松町周邊房租明顯便宜的房源很可能沿著線路，所以一定要去實地看房后再做決定比較好。

車站周邊人流量較大

浜松町周邊是東京較為集中的辦公區，所以白天有很多商務人士行色匆匆。另外，由于站前的主干道被稱為“第一京濱”，所以無論晝夜交通都非常繁忙。另外，由于周邊還有大醫院和警察局，所以也經常聽到各種鳴笛聲。所以說車站周圍車多人多比較熱鬧，并不是一個可以安安靜靜過日子的地方。

房地產信息

浜松町2021年3月公示的基準地價為每平方米312.25萬日元，近年來地價穩中有升，即使在疫情期間仍有小幅上升。

浜松町站附近的新建公寓項目房源較少，目前距車站步行5分鐘，面積為55.27㎡-105.77㎡的2LDK-3LDK戶型，暫定2024年1月入住的新建公寓項目售價為每套9490萬-3億2990萬日元。

浜松町距車站步行5分鐘，面積為74.88㎡，建于1998年9月的2LDK的二手房，售價為7980萬日元。

住在浜松町站附近生活便利、出行方便、景觀優美，雖然是比較熱鬧的街區，不過位置很好，租房性價比較高，如果想住在這里，建議多咨詢幾家不動產公司，以便看到更多未公開物件。另外，無論買房或租房，還是先進行實地考察后再做決定比較好。