2020年奧運會即將在東京舉行，為了接待奧運健兒，奧組委在東京中央區修建了奧運村。顧名思義，中央區地處東京都的中心位置，著名的銀座也在這個區。關于奧運村的建設，不少舉辦奧運會的國家會將奧運村建在城市周邊的地區，而東京恰恰把奧運村建在了城市的核心區，大概是寄希望于利用奧運會的影響，推動奧運房產的健康發展，從而拉動日本整體經濟上升。眾所周知，東京是超級大城市，本身房地產的抗跌能力就比較強，建在市中心的奧運村在奧運會后貶值的概率將大大減少。

奧運村所在的中央區晴海地區是一塊新開發的地區。與老城區相比，這里的新建項目較多，更是以新建高級公寓項目為主。如奧運村旁邊就是著名的晴海塔式高級公寓，總樓層高達48層。眾所周知，日本是一個多地震國家，也正是如此，日本建筑的抗震、耐震、減震乃至免震技術是世界最先進的。晴海塔式高級公寓正是運用了這種技術，聽說當地震來臨時，住在房間里的人是感受不到晃動的。由于建筑高度超過周邊大多數建筑，甚至在晴朗的天氣可以看到遠處的富士山。而項目南面的水道正是奧運會快艇比賽的賽道，坐在家里就可以觀看比賽了。

日本的高級公寓與我國的不同之處在于，業主購買的公寓并不僅僅是一間房子，同時也附帶項目整體的各項公共配套設施。如健身房、讀書閱覽區、運動場、派對房、會客室、BBQ聚餐區等均可免費使用。有的項目還配套酒店客房，業主預定客房的價格也很優惠。入住這樣的高級公寓，業主的生活舒適感能夠得到極大的滿足。難怪在過去的兩年里，東京的高級公寓價格有了顯著的提升，甚至于翻番。

中央區不僅地理位置位于東京23區的正中央位置。其經濟地位也不可小覷。中央區是日本經濟、信息、商業的中心，著名的日本銀行、東京證券交易所等日本經濟核心都位于中央區，各大百貨公司的總社也大都聚集在本區，舉世聞名的筑地市場也在中央區。中央區商業氛圍濃烈，高樓林立，住宅方面以高層公寓和團地等集合住宅為主，獨戶低層住宅或低層分租公寓則較為少見。中央區的道路呈現棋盤狀，與他區相比較為整齊。近年來，隨著勝どき、晴海地區地區的住宅開發建設推進，中央區吸引了一批30-40歲的人口入住，同時由于該區位于東京的中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千葉等地區的交通路線四通八達，所以越來越多的人都喜歡投資本區的高層公寓，特別是晴海區域的高級公寓備受關注。

從港區、中央區的公寓銷售均價來看，現在東京的房價性價比較高，升值潛力較大，幾乎不用擔心奧運會后出現房產泡沫的問題。如果東京房價真跌了，意味著全日本市場都會下跌，東京反而是跌幅最小的，所以投資中央區高性價比的高級公寓是不錯的選擇。海外人士投資高級公寓，還可以在當地成立公司，以公司的名義可以申請銀行貸款，將投資收益最大化。對于希望通過投資日本房產而實現移民的目的時，投資高級公寓將更容易達成所愿。