“想在日本找房子該從哪著手呢”？想必初次在日本租房的人以及準備去日本生活的人在找房之初都會有這樣的疑問吧？在網絡上查看別人的“找房攻略”時，不時都會發現一些故事或事故。那么，到底該怎樣做，找房時才能省時省力又正確呢？讓我們一起來聽聽專業的租房中介總結的一些“秘籍”吧。

在日本租房時，很多人都會咨詢租房中介，有的人目標明確，找房效率也高，很快就能完成簽約手續，中介方也比較喜歡接待這樣的客人。而有的人則比較迷茫，即使中介推薦了很多房源依舊不明確自己想住什么樣的房子，這種是比較麻煩的情況。所以如果能通過“找房秘籍”提前了解真實需求的話，在跟租房中介溝通時，才會事半功倍、快速找到滿意的住所。

1. 確定租金范圍

日本租房不僅有每個月的租金，在第一次入住時可能還有押金、禮金、中介費等費用，有時初期費用大約是房租的4-5倍，有時為了節省初期費用，也可以著重找一些0禮金或0中介費等的物件，所以要提前了解出租條件以便準備充足的預算。那該如何確定租金范圍呢？一般認為工資收入的30-40%比較合理。

比如：每個月工資為30萬日元，那么租金可控制在9-12萬日元比較合適。

2. 確定想住的區域

住在哪里，首先要考慮到上班、上學是否方便，如果徒步就能走到的地方當然很好，不過如果是在核心區的話，租金可能會很貴，也可以考慮位置稍遠但交通方便的區域，一般只要是交通方便的沿線車站都可以考慮。不過也要知道，線路總站或者快線大站的車站周邊的房租可能比普通車站貴一些，所以找房子時也不見得只固定在一個車站，前后車站都可以考慮。

一般來說，距離車站步行10分鐘以內的房子比較受歡迎，通常8分鐘以內的距離更好、其次9-14分鐘也挺合適、15分鐘以上的步行距離稍微有點遠了，每天通勤的話走路到車站會比較辛苦。

在確定了車站范圍后，可以先找出看著不錯的房源，再在實地看房時篩選出最終想住的地方。

比如：想住在吉祥寺站附近，除了吉祥寺站，旁邊的西荻窪站及武蔵境站也可以作為備選。

3. 確定房子類型

喜歡住一戶建、低層公寓還是高層公寓？喜歡木造的還是鋼筋混凝土造的？不同的房屋類型和結構等對租金水平也有影響。一般的房子基本分為木造、鐵骨造、鋼筋混凝土造（RC）、鋼筋鐵骨混凝土造（SRC）。隔音效果、抗震性、租金水平等逐級遞增，所以要考慮一下哪種房子更適合自己。

一般一戶建（いっこだて）和低層公寓（アパート）為木造和鐵骨造的比較多；高層公寓（マンション）和高級公寓（タワーマンション）則是RC造和SRC造。木造的隔音性較差，但房租比較便宜，RC造和SRC造隔音性相對好很多但也不是絕對隔音，而租金也相應較高。如果對房子的構造沒有概念的話，可以在實地看房后感受一下再做決定。

同時還可以考慮有哪些細節要求，比如是否在乎樓齡、朝向、有沒有獨立衛浴、網絡等。

4. 確定入住日期
 

一般在入住日的前1-2個月找房子比較合適，太早的話房東可能不愿意讓房子空太久、太晚的話找房時間又太緊張。有時租客需要加入擔保會社，還需要留足資格審查的時間。
 

另外，日本每個財年以4月為開始，同時也是入學和入司的高峰期，每年的2、3月份是找房和搬家的旺季，租金基本沒有還價空間、也基本沒有過多的考慮時間，好房子很快就會被別人租下了，所以需要提前著手準備，看到好房子快速提交租房書面申請。如果對入居時間沒有太大要求時，盡量避開找房高峰期則會比較好。

5. 確定房源信息

現在網上的房源都很充足，可以先在網絡或手機app上多看看房源信息，幫助自己確定租房目標。但因為網上房源有時涉及虛假房源或房源更新不及時等的情況，所以還是有必要咨詢專業的租房中介。中介人員不但可以幫忙確定網上房源的真實性，通常還能看到社內“未公開物件”的房源信息。當然找房子時，可能還會涉及很多細節和一些實際問題，但先明確主要條件后再協調小細節就容易多了。可以根據需求先將意向房源篩選出來，然后可預約在一天集中看房，這樣比較容易做出選擇，決定后及時提交書面租房意向。

以上就是日本專業租房中介總結的“找房秘籍”的內容了，希望對想在日本租房子的人有所幫助，也希望每個在日本租房的同胞都能找到滿意的居所。