日本房產(chǎn)投資最近在國內(nèi)似乎勢頭迅猛，究其原因無外乎是日本政局穩(wěn)定、社會安全，日本房產(chǎn)有升值潛力、投資無門檻，日元避險性強，日本的新移民政策有利于吸引海外人才落戶日本等諸多原因。但是也有不少中國人會問：“中日關(guān)系不好，不敢去日本買房。”其實這種擔心著實沒有必要，反過來說，沒準日本人反而怕你呢？

其實日本由于國家統(tǒng)治機構(gòu)的架構(gòu)等級分明，同時自古日本的晚輩對于長輩、下屬對于上級、商家對于顧客等等，都是畢恭畢敬的。我們在日本旅游購物時就能發(fā)現(xiàn)，服務業(yè)的人員對客戶非常禮貌，熱情接待，各種敬語和討好的話不絕于耳。這其中，國民素質(zhì)高是一方面，另一方面卻是在森嚴的等級制度下產(chǎn)生的“自卑感”或者說傳承下來的“奴性”在作祟。日本人對于比自己地位高、級別高的人，真是鞍前馬后，不敢怠慢。所以，對于每一位購買日本房產(chǎn)的客戶，日本中介提供的服務既周到又熱心，每個購買過日本房產(chǎn)的人都能感受到“顧客至上”的尊貴感。

此外，日本是一個法律健全的國家，日本的房子和土地都是私有財產(chǎn)，受到法律保護。日本目前并不限制外國人在日本買房置地，所購房產(chǎn)同樣受到日本國法律保護。當這個問題問及日本當?shù)胤康禺a(chǎn)資深中介時，一位德高望重的老中介非常嚴肅的回答：“日本法律保護外國人的房產(chǎn)。我知道的實例，在二戰(zhàn)前有中國人購買了日本房產(chǎn)，在戰(zhàn)爭結(jié)束多年后返回日本，房產(chǎn)依然被保留，沒有遭到任何罰沒或損壞。”所以說，在日本購買房產(chǎn)更安全，絕對不會有強拆、沒收、打砸搶的事情。

雖然在歷史上，日本侵略過中國是事實，但同時，日本國內(nèi)也遭遇過戰(zhàn)爭，日本年長的老人家大多親身經(jīng)歷過戰(zhàn)爭，對戰(zhàn)爭有所記憶。曾有日本的鄰居老人，特別鄭重的對我說過：“（日本）政府是政府，對于（日本）百姓來說是不喜歡發(fā)生戰(zhàn)爭的，希望中日人民和平友好。”日本新天皇在即位的講話中曾對戰(zhàn)爭的歷史進行反思，新的國號“令和”寓意著“和平”。所以說，日本的百姓對戰(zhàn)爭是很抵觸的，對中國人反而有一種愧疚或者是懼怕之情。

另外，日本人經(jīng)歷過房地產(chǎn)的輝煌和崩盤，對房地產(chǎn)方面的投資很謹慎。現(xiàn)在中國人去日本投資的人次越來越多，也有人專門囤積日本的土地。于是有的日本人發(fā)出“中國人會不會把我們的土地都買光了？”的擔心。日本人對“你的”和“我的”分的很清楚，雖然一方面擔心中國人的大量投資影響日本經(jīng)濟，一方面對于外國人購買的房產(chǎn)予以維護，而且如果對外國人有鄙視的情緒的話還有可能違反日本制定的“不能歧視外國人”的法律。

最后一點，其實也是最重要的一點。近年來，中日兩國的關(guān)系朝著越來越好的勢頭發(fā)展，兩國領(lǐng)導人也寄希望于攜手努力，加強協(xié)調(diào)合作，推動日中戰(zhàn)略互惠關(guān)系不斷向前發(fā)展。“一帶一路”的偉大戰(zhàn)略中，日本是重要的一站。由此也可以推斷，未來應該是世界人民大融合的時代。作為“地球村村民”的一員，如果看好日本的投資前景，就放心大膽的進行吧，沒有什么可擔心的！