五反田站位于品川區(qū)，在山手線上目黑站和大崎站之間，是有著眾多辦公大樓、商業(yè)設(shè)施的繁華街區(qū)。由于許多企業(yè)總部都設(shè)立在此，于是有很多職人都住在附近，動(dòng)靜相宜，無(wú)論是一個(gè)家庭還是一個(gè)人的生活都很適合。那么住在五反田站附近是什么感受呢？

交通便利

五反田站有三條線路可以利用，所以交通非常便利。

從五反田站出發(fā)去都內(nèi)各站都很方便，基本都可以直達(dá)或換乘一次即可到達(dá)。

可以看到，住在五反田站附近，無(wú)論上班、上學(xué)的通勤，或休息日的出行都很方便。即使需要乘坐新干線的時(shí)候，乘坐出租車到品川站也僅需700~1，000日元，所以就算拿著很重的行李也很方便。

飲食店眾多

五反田車站前從連鎖餐廳到各種餐飲店種類繁多，家庭餐廳、單人烤肉店、時(shí)尚餐廳等，幾乎想吃什么都可以。即使平時(shí)不開(kāi)火做飯也沒(méi)問(wèn)題，有些餐廳價(jià)格親民，天天在外面吃飯也沒(méi)有太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

另外，距五反田站不遠(yuǎn)的“東急池上線”高架下面的“五反田櫻橫丁”，有10家以上時(shí)尚的餐飲店，有的餐廳可以從午飯到晚飯都一直營(yíng)業(yè)，所以平時(shí)和朋友之間吃飯聚餐都非常方便。

商業(yè)設(shè)施林立

從五反田站往品川站方向走過(guò)去，沿途有眾多店鋪和商業(yè)設(shè)施，節(jié)假日時(shí)無(wú)論是購(gòu)物還是看電影等休閑娛樂(lè)都可以很悠閑地度過(guò)。各大有名的商業(yè)大樓林立，可以選擇的項(xiàng)目很多。另外還有保齡球館、水族館等。特別是品川水上樂(lè)園更是人氣爆棚，是一個(gè)可以一去再去的地方，因而很受情侶及家庭的喜愛(ài)。

春天賞櫻、冬天賞燈

由于與賞櫻圣地的目黑相鄰，所以春天櫻花季的時(shí)候到臨近的目黑川賞櫻也很方便。冬天則可以觀賞到用燈光裝飾的美景，每年都有很多人慕名而來(lái)。燈光隨顏色變化，形狀也各有不同，每每都會(huì)有夢(mèng)幻的感覺(jué)，常常能享受到新鮮的氣氛，因此也大受好評(píng)。

雖然住在五反田站附近有很多優(yōu)點(diǎn)，不過(guò)有些注意事項(xiàng)還需要了解。

租金較高

五反田站周邊都是“知名度、便利性、土地性質(zhì)”，屬于高水準(zhǔn)的區(qū)域，所以房租的行情較高。 以距五反田車站步行5分鐘范圍內(nèi)的公寓為對(duì)象，與品川區(qū)整體的房租行情相比較。

如上表所示，無(wú)論什么樣的戶型，五反田站周邊的房租行情都比平均房租貴了2萬(wàn)日元以上。如果租金預(yù)算寬裕的話，可以考慮住在這里。

治安稍差

由于五反田車站附近的建筑較多，車站周邊的治安稍差。以下地圖是警視廳發(fā)布的“犯罪信息地圖”，在車站一周的區(qū)域常有治安事件發(fā)生。

從地圖上可以看到“東五反田1丁目”和“西五反田2丁目”是風(fēng)俗店和情侶酒店很多的區(qū)域，所以不推薦獨(dú)居女性一個(gè)人住。如果想住在治安好一點(diǎn)的地區(qū)，可以考慮相對(duì)幽靜的“東五反田5丁目”住宅區(qū)。

鐵路沿線噪音和振動(dòng)感較大

五反田站沿線附近有山手線、埼京線、湘南新宿線、東急池上線這4條鐵路線路通行，可能會(huì)比一般的房子感受到噪音和振動(dòng)更明顯一點(diǎn)。特別是早晚的通勤高峰時(shí)間段，車輛在不同線路上交錯(cuò)通行，可能經(jīng)常感到很吵，所以如果發(fā)現(xiàn)五反田的房子很便宜的話，很有可能緊鄰鐵路。還是建議在租房前去現(xiàn)場(chǎng)考察一下比較穩(wěn)妥。

車多人多

五反田站周圍比較熱鬧，辦公大樓林立，白天上班族行色匆匆，并不是安靜的街道。另外，車站前的主干道“櫻田街”，不論晝夜交通量都很大。 而且車站周邊還有大醫(yī)院和警察局，所以也會(huì)經(jīng)?？吹骄茸o(hù)車和警車的往來(lái)，也經(jīng)常能聽(tīng)到各種警笛聲。所以想“在時(shí)尚街區(qū)靜靜喝一杯咖啡優(yōu)雅度過(guò)下午時(shí)光”的想法有點(diǎn)不太容易實(shí)現(xiàn)了。

房地產(chǎn)信息

五反田2021年公示的基準(zhǔn)地價(jià)為每平方米216.5333萬(wàn)日元。由于車站附近商業(yè)地塊較多，新建住宅用地較少。因受到新冠肺炎疫情的影響，地價(jià)約有1.13%的下跌。

五反田站附近的二手房，距車站步行5分鐘，面積70.48㎡，2013年11月建的3LDK的售價(jià)為7280萬(wàn)日元。
 

五反田站附近商業(yè)設(shè)施豐富，房源比較緊俏，目前沒(méi)有新建公寓入市，準(zhǔn)備購(gòu)房的話可以考慮二手房。所以最好多找?guī)准也粍?dòng)產(chǎn)中介公司咨詢，以便可以看到更多“未公開(kāi)物件”。無(wú)論買房或租房，最好還是先去實(shí)地看房后再做決定比較穩(wěn)妥。