提到東京的目黑，大多數(shù)日本人的第一印象就是“那里的夜櫻很美”，而在很多旅居日本的外國(guó)人眼中，那里更像“小歐洲”環(huán)境優(yōu)美、時(shí)尚宜居。目黑在最新“旅日外國(guó)人想居住的地區(qū)排行榜”中排名第一。那么住在目黑站附近會(huì)有什么感受呢？

JR山手線上的目黑站位于品川區(qū)，住在目黑站周邊有很多好處，便利性極佳、治安良好、有充滿綠意盎然的公園還有能夠享受燈光裝點(diǎn)的美麗夜景等等，所以深受好評(píng)。

交通便利

目黑站有4條線路可以利用，出行非常便利。

從目黑站到東京都內(nèi)各個(gè)地方都很方便，可以直達(dá)或僅換乘一次就可以到達(dá)。

無(wú)論是通勤，還是平時(shí)的出行，住在目黑都很方便，同時(shí)也不用擔(dān)心周末或假日無(wú)處可去。

治安良好

目黑雖然離市中心非常近，但是車(chē)站周邊犯罪發(fā)生的件數(shù)也很少，治安良好，生活很方便。推薦給有孩子的家庭、獨(dú)居女性以及擔(dān)心治安的外國(guó)人。以下是警視廳發(fā)布的“犯罪信息地圖”，與周邊人氣的“惠比壽”相比，目黑的犯罪件數(shù)也很少。

環(huán)境宜人

目黑在社會(huì)上的知名度較高，也比較有人氣，區(qū)域內(nèi)有不少優(yōu)質(zhì)、高級(jí)住宅區(qū)，是一個(gè)就是花上大價(jià)錢(qián)租房或買(mǎi)房也想要居住的地方。所以有人說(shuō)，光是“住在目黑”，就能感受到很高的幸福感。

目黑川兩側(cè)呈現(xiàn)出四季不同美景，每到春天的櫻花季，會(huì)有大量的游客來(lái)到這里欣賞櫻花美景。而且在燈光的裝扮下，更顯夜櫻的美艷，是東京首屈一指的賞櫻圣地。

從目黑站沿著平坦的道路走15分鐘左右，可到達(dá)惠比壽花園廣場(chǎng)，每年11月到次年2月開(kāi)辦“冬季照明”。裝點(diǎn)著世界上最大的吊燈，以及約10萬(wàn)盞光線將整個(gè)設(shè)施包裹在香檳金色的光輝之中，是一場(chǎng)夢(mèng)幻的燈飾活動(dòng)。每年都有數(shù)萬(wàn)人可以參加熱門(mén)活動(dòng)，這可以說(shuō)又是一個(gè)非常大的優(yōu)點(diǎn)。

從目黑站往白金方向走約5分鐘左右，就會(huì)看到一個(gè)廣闊的庭院，一整年都可以在綠意盎然的公園里享受自然美景。公園里還有著名的“東京都庭園美術(shù)館”，所以這里是不分年齡層任誰(shuí)都可以到此感受藝術(shù)氣息的地方。節(jié)假日里帶孩子的家庭或是情侶們也經(jīng)常會(huì)在這里度過(guò)悠閑的美好時(shí)光。

雖然住在目黑站附近有很多的優(yōu)勢(shì)，不過(guò)也有一些注意事項(xiàng)需要了解。

房租較貴

目黑站因?yàn)榄h(huán)境很宜居，相應(yīng)的房租行情也非常高。將目黑站所在的品川區(qū)內(nèi)的平均房租和距目黑站步行10分鐘以內(nèi)的房租行情進(jìn)行比較。

如上表可以看出，不管什么樣的房間戶型，目黑站周邊的房租價(jià)格都很高。特別是1LDK~3LDK的房間，要比品川區(qū)的平均租金貴5~13萬(wàn)日元以上，所以預(yù)算不是很充裕的話可以考慮稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的位置或其他區(qū)域。

車(chē)站高級(jí)感不足

雖然目黑站附近的房租價(jià)格很高，但是感覺(jué)車(chē)站的高級(jí)感不足，不像房租很貴的樣子。目黑站東口有一個(gè)很大的公共汽車(chē)站臺(tái)，給人一種行人較多、嘈雜的印象。另外在西口還有彈珠店、卡拉ok店和居酒屋等充滿下町風(fēng)情的設(shè)施。因此，與旁邊的白金和代官山等高級(jí)住宅區(qū)相比，目黑站可以說(shuō)沒(méi)什么高級(jí)感存在。

坡道較多

目黑站西口方向有很多陡坡，其中還有幾個(gè)連騎自行車(chē)都可能騎不上去的斜坡。另外，有些地方道路狹窄，汽車(chē)通過(guò)也不容易，所以對(duì)于推嬰兒車(chē)的人和老年人來(lái)說(shuō)，可能會(huì)成為出行不太方便的區(qū)域。因此，住在目黑西口區(qū)域的時(shí)候，也要考慮坡道的因素。

時(shí)尚飲食店較少

與附近的惠比壽和中目黑相比，目黑站周邊時(shí)尚的餐飲店數(shù)量很少，外國(guó)風(fēng)味料理店和拉面店則比較多。因此，如果想在紀(jì)念日或慶祝活動(dòng)聚餐的時(shí)候，一般會(huì)選擇去惠比壽和代官山的餐廳就餐等。 另外，車(chē)站商業(yè)設(shè)施“atre”位于相鄰車(chē)站的惠比壽，但是西服雜貨的店鋪水平是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于惠比壽的。

房地產(chǎn)信息

目黑站2021年公示的基準(zhǔn)地價(jià)為每平方米162.78萬(wàn)日元，多年來(lái)呈持續(xù)上漲趨勢(shì)。

來(lái)看具體物件，距目黑站步行8分鐘左右，2022年1月交房，面積為40.65㎡-100.93㎡的1LDK-3LDK的新建公寓項(xiàng)目，房?jī)r(jià)約為7000萬(wàn)-2億7000萬(wàn)日元。

距目黑站步行1分鐘左右，2017年9月交房，面積為40.95㎡的1LDK的二手房售價(jià)，約為8980萬(wàn)日元。

目黑站附近的房源比較人氣，不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)數(shù)量也較多。由于該區(qū)域房產(chǎn)的保值、增值性較高，喜歡投資這里的外國(guó)投資人較多，建議多咨詢幾家不動(dòng)產(chǎn)公司，以便可以看到更多的“未公開(kāi)物件”。如前文所述，由于目黑有的街道坡度較大，或是人流量較大的喧鬧的地方，無(wú)論租房或買(mǎi)房，建議還是進(jìn)行實(shí)地考察后再做決定比較穩(wěn)妥。