第一，在考慮東京置業方案時不是單純的購買價格低到房子。要清楚不同的房子定位不同在投資時特點不同，如果是打算租賃或者等著房子升值，自然要選擇在地段和各方面會升值的房子，而自己居住的話可以考慮升值不明顯但是價格較低的房子，因此根據購買房子的目的選擇房子。

第二，其實不少用戶的東京置業目的就是租賃出去，這種情況下就要分析租賃回報率。一方面購房時要考慮租賃的群體特點，像留學生或者商務出差人士以及普通上班族租房時自然倚重不同，因此購買房子時要根據這些需求考慮房子，像很多在都市圈的房子自然是小平米更好出租，因為群體就是上班族。

第三，還有就是東京置業時如果是為了升職，那么就要提前規劃和對比房源。想要房子在幾年內或者一段時間內升值就要考慮到具體的房子的地段位置以及周邊的規劃發展，確保房子購買后可以升值，而且日本房子的優勢之一就是新舊不明顯，在日本房子不會因為是舊的而貶值。

以上提到的就是在東京置業時該考慮的問題，要避開投資時的誤區不要只看價格便宜的房子，先確定購買房子的目的和規劃后再來選擇房源，要根據實際情況考慮和計劃，尤其是打算出租的房子更是重視市場調研和群體調查，這都是要提前做好的功課。