再比如港區(qū)的新建高級公寓，總價超過1000萬人民幣，但是中國人也可以獲得50%的低利率貸款，相當(dāng)于500萬的資金可以買到價值1000萬的房產(chǎn)，表面租金回報可高達(dá)7.8%。而且由于該項(xiàng)目的核心位置和高品質(zhì)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)未來房產(chǎn)升值可能超過10%，而且抗跌能力較強(qiáng)。

還有些想移民日本的客戶，可以投資整棟可作為酒店經(jīng)營的物業(yè)，一邊坐等物業(yè)升值，一邊通過經(jīng)營管理該酒店所獲得的收益，還能申請投資經(jīng)營管理簽證。

據(jù)估算，大約不到80%的客人選擇了此類高回報率的“投資型”房產(chǎn)。

另外約有20%的客人選擇了“養(yǎng)生、養(yǎng)老”型房產(chǎn)。此類客人不主要看重投資回報，通常會選擇空氣好、風(fēng)景秀麗的地區(qū)的度假別墅，打算作為養(yǎng)老住房長期持有，而后傳承給后代。有的客人也會委托當(dāng)?shù)氐拿袼捱\(yùn)營管理公司打理自己的房產(chǎn)，其中180天可作為民宿運(yùn)營，其他時間可以自住度假。民宿收入完全可以覆蓋房屋持有成本，有的別墅購入成本較低且民宿運(yùn)營良好，僅民宿的表面收益率甚至能超過10%，可謂養(yǎng)老、度假、賺錢總相宜。

日本房地產(chǎn)市場經(jīng)過多年發(fā)展，買賣制度正規(guī)、完善，房產(chǎn)中介的服務(wù)也很專業(yè)，新建的公寓或是中古二手房呈現(xiàn)出日本房屋的多元化，買賣自由對外國人也不設(shè)限，吸引眾多的海外投資者。來日本旅游時順便看房，或是考察日本房產(chǎn)的時候捎帶旅游，都會不虛此行得到完滿的結(jié)果。