隨著日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，先在越來越多的客戶都開始關(guān)注日本房產(chǎn)。日本房產(chǎn)收益穩(wěn)定，日本銀行房貸利率低，這是大家所公認(rèn)的。但由于海外客戶沒有身份，想利用日本銀行貸款，提高收益率降低風(fēng)險(xiǎn)，一直是海外客戶無法解決的難題。

其實(shí)，投資人只要以日本公司名義，首付金投入400萬人民幣以上（可以合伙）購(gòu)買房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)日本銀行的房屋抵押貸款。日本銀行不會(huì)審核投資人個(gè)人及公司情況，只會(huì)審核投資物件本身的價(jià)值和投資回報(bào)率。銀行會(huì)根據(jù)自身的評(píng)估結(jié)果為客戶提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，一般首付比例為房款總價(jià)的4-5成，貸款利率2.8-3.0%，貸款周期25年。不過這種業(yè)務(wù)目前有一定的局限性，只適合于東京地區(qū)的一戶建，高級(jí)公寓套房，獨(dú)棟公寓等住宅型物件，民宿，酒店及東京地區(qū)以外的物件還尚不能提供貸款，同時(shí)消費(fèi)自住型投資的客戶，目前也只能全款購(gòu)買物件，不能申請(qǐng)日本銀行貸款。

HIMAWARI株式會(huì)社是第一家在國(guó)內(nèi)推出日本房產(chǎn)抵押貸款項(xiàng)目的公司。我們推出不考察個(gè)人及公司資信，只看房產(chǎn)的本身價(jià)值進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款。首付比例是房款總價(jià)的4-5成，貸款利率2.9-3.3%，貸款周期25年，等額本息。這樣可以幫助客戶減少現(xiàn)金出資比例，提高了收益率，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！具體情況歡迎咨詢我們。