第一，當(dāng)用戶選擇東京房產(chǎn)的時候自然要多方面考慮，而其中決定租賃回報率的自然就是房子的定位。東京這樣的人口密度大的城市，要根據(jù)實際情況考慮具體的租賃對象，小戶型往往適合上班族同時要距離工作圈更近，而對于復(fù)式小別墅或者獨棟公寓反倒要距離郊區(qū)近，因為這都是商務(wù)人士選擇放松而租賃的。

第二，當(dāng)選擇東京房產(chǎn)進(jìn)行投資時，確定面向租賃群體后就是做具體的采購分析。對于任何房子而言其價格和租金都有一定的關(guān)系，如果購買的成本很高，但是租金不夠高的話自然也會導(dǎo)致租賃回報率不高，所以就要重視具體的租金定位和報價，這樣再來規(guī)劃具體的投資計劃。

第三，考慮東京房產(chǎn)租賃回報率時，還應(yīng)該重視的就是具體的房屋情況。在日本雖然二手房的質(zhì)量和新房的質(zhì)量上差距不大，但是整體來說租賃時要看地段和過往歷史，簡單來說房子以及周邊房子存在過不良記錄的話，這樣直接會影響租賃回報率，所以這是要重視的地方。

既然打算購買東京房產(chǎn)且打算租出去，就要重視這些影響租賃回報率的因素，因為存在這些因素決定租賃回報率，所以才要重視這些細(xì)節(jié)，同時還要注意的就是無論是購買什么樣的房子都要重視中介機構(gòu)的選擇，合理的降低采購成本也是非常重要的因素，所以這是購買東京房產(chǎn)要重視的細(xì)節(jié)。