JR山手線上的大冢站位于東京豐島區(qū)，雖然也處于城市中心位置，不過名氣似乎不如旁邊的池袋站有名，但仍不能否認，大冢站也是人氣的山手線上重要的一站。那么住在大冢站周邊是怎樣的感受呢？

交通便利

住在大冢站附近，可以乘坐JR山手線，僅需換乘一次或無需換乘，即可以輕松抵達東京都內各主要大站，出行非常便利。

房租便宜、性價比高

對于想住市中心，又沒有太多預算的人來說，住在大冢站附近簡直是太好了。這里的租金水平比山手線的平均租金水平要低，位置卻還不錯，是性價比相當高的地段了。

生活配套設施完善

在大冢站周邊有很多店鋪，咖啡廳、服裝店、雜貨鋪、眼鏡店、書店、藥妝店、花店、食品店、超市等配套設施應有盡有，在這里非常容易滿足日常生活的需求。同時大冢離池袋很近，走路便可到達，大型商業(yè)設施較多，節(jié)假日和朋友相約去池袋逛街、娛樂等也十分便利。

在大冢站周邊有很多店鋪，咖啡廳、服裝店、雜貨鋪、眼鏡店、書店、藥妝店、花店、食品店、超市等配套設施應有盡有，在這里非常容易滿足日常生活的需求。同時大冢離池袋很近，走路便可到達，大型商業(yè)設施較多，節(jié)假日和朋友相約去池袋逛街、娛樂等也十分便利。

另外，大冢站周邊的便利店、超市等店鋪也數(shù)量眾多，還有很多藥妝店和24小時營業(yè)的店鋪，完全不用因為購物而煩惱。

而且位于豐島區(qū)的大冢，對于有孩子的家庭來說也非常友好，孩子很容易入托，即使是雙職工家庭，也完全不用為孩子沒人照顧而煩惱，這對育兒家庭來說也是極大的吸引力。

雖然住在大冢站附近有很多便利，不過生活在這里還有一些注意事項需要提前了解。

被認為是下町街區(qū)

大冢站好歹也是山手線上位于市中心的一站，不過除了站前的再開發(fā)工程以外，其他街區(qū)都充滿了濃濃的下町風情，也就是普通老百姓居住的地方，與富人區(qū)不可相提并論。站前人流量較多的地方還有風俗街和彈珠店等，這一點也完全沒有高尚街區(qū)的感覺，可能會被那些比較講究居住環(huán)境的人所忽視。

鐵路沿線的噪音和振動感

由于大冢周邊的線路有山手線、湘南新宿線、都電荒川線(櫻花電車)這3條線路，特別是早晚高峰的時間段通行的電車很多，可能會經(jīng)常感到聲音很吵，好像比一般鐵路沿線的建筑物噪音和振動更嚴重。

站前治安較差

大冢附近的公寓很多，但是站前的治安較差。根據(jù)警視廳發(fā)布的“犯罪信息地圖”，車站的區(qū)域被黃色包圍，犯罪案件頻發(fā)。
 

特別是站前的“北大冢2丁目”和“南大冢3丁目”附近，除了營業(yè)到很晚的居酒屋之外，還有不少風俗店和情侶酒店，所以不太推薦獨居女性在此生活。如果想住附近的話，可以考慮離車站稍遠一點的綠色區(qū)域，那里也是安靜的生活區(qū)，也很適合有孩子的家庭。

大冢的地價在城市中心的位置相對不高，2021年的公示地價為每平方米91.5666萬日元。大冢的地價近年來持續(xù)穩(wěn)定上升，因受新冠肺炎疫情的影響稍有下降，與去年同期相比下降了1.27%。
 

大冢周邊的新建公寓項目不多，2022年7月上市的距大冢車站步行4分鐘的新建公寓，戶型為1LDK~3LDK，面積為32.32㎡~73.45㎡的售價為4530萬~1億1190萬日元（約合262萬~650萬人民幣）。

大冢車站周邊的二手房房齡普遍偏老，距車站步行3分鐘、2002年竣工的面積為57.07㎡的2LDK的二手房售價為6180萬日元。

大冢站周邊用于居住的房源較多，準備在附近租房或買房的人，可以考慮多找?guī)准抑薪楣就扑]房源，以便挑選到自己喜歡的房子。還是建議您在簽約之前，盡量到現(xiàn)場看房確認后，再做決定比較穩(wěn)妥。