第一，東京置業時先要考慮的就是中介的選擇，因為有實力的中介中房源更好。其中很多人覺得自己辦理更好，而實際上中介對于房子的了解自然勝于普通投資者，同樣是毗鄰的兩個完全相同的公寓，有的用戶直接購買價格便宜的一棟，而委托中介會購買另外一棟，結果價格高的反倒租賃出去回報率高，這可能是因為價格低的房子存在過犯罪行為，所以還是要重視房子的考察，而不是單純的看價格。

第二，還有就是委托東京置業代理中介后，還應該注意的就是具體的地段和格局。很多地方看似格局更好面積更大，但是租賃回報率比預想的低，因為日本租房子也會壓押一付三而且還要額外支付房東禮金，這種情況下就導致房子中小面積的房子更吃香，大面積的房子很多上班族自己單租太貴。

第三，還有就是東京置業過程中有很多手續，看似委托翻譯就可以完成的事情，實際上還是要專業的人士來做才行。在購買房子時需要多方面進行考慮，所以就需要重視具體的納稅情況以及簽署的各種合同等，因此委托專業中介更劃算。

以上提到的就是在面對東京置業的時候很多看似正確實際上存在隱患的情況，所以不能貪小便宜吃大虧，要重視具體的中介公司的選擇，讓中介公司作為投資的保障才行，這樣再來規劃具體的東京置業方案進行實施。