一般日本人都認為，距車站步行10分鐘以內的距離是比較合適的，默認1分鐘步行距離為80米。有的人喜歡熱鬧或者希望節省步行時間，那就在車站附近比如步行距離只有一兩分鐘的地方選址，但是也有人會覺得車站附近人多喧鬧不安全，希望在稍微安靜一點的地方生活，那么可能就會選擇距車站8到10分鐘的距離，如果考慮到預算等其他因素時也可以選擇距車站15分鐘以內，如果距離超過20分鐘以上，通常需要配私家車或自行車出行才方便，不然靠走路的話還是比較辛苦的。
 

不過，這里所說的房子距車站的步行距離與房價的關系是指在同一區域相比較而言的，畢竟每座城市有核心區和非核心區的差別。就拿東京所在的首都圈來說，包括東京23區、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣，所謂的一都三縣，當然周邊地區肯定不如東京都心的房價貴了，但是即便是在東京23區內，也可能會分為中央區和下町區。比如港區、品川區、中央區等就屬于核心區，也可稱為富人區，住在這里的人都比較富有。像足立區、葛飾區、江戶川區等就屬于下町區，一般是老百姓居住的地區，房價有很大的差距，但是下町區域無論居住環境、還是配套設施等還是非常不錯的。
 

順便說一下，東京的山手線是非常人氣的線路，山手線的一圈線路幾乎涵蓋了東京大部分途經的地區。就像北京地鐵的2號線、10號線，山手線車站周圍是日本人十分向往居住的位置。再比如京濱東北線和京城線也是橫穿城市的動脈線路。而且日本的電車分為普通站站停、大站快車和急速列車等，換乘站和大車站周邊發展也很不錯，是值得優先考慮的。人氣大站附近的房價往往也會高于普通車站，綜合考慮后可以以車站為出發點選擇自己心儀的房產。
 

一些調查機構顯示，距離車站400-800米的房子價格會比其他房子貴6.4%-45%，而且距離每近250米，房價就會上升2.4%左右，車站附近的房產保值率更高。所以說在日本買房選址時以車站為起點向周邊選擇是就比較明智的。
 

當我們在選房時沒有方向時，是可以考慮通過選擇線路和車站，及距車站的步行距離先簡單定位，再根據自己的預算和喜好等條件篩選區域和房源時，相對就容易多了。