第一，在判斷當下東京房價是否劃算時，先要考慮的就是購房的目的。有的人購房是為了投資房地產，還有的人是為了租賃出去，因此在考慮當下房價是否值得入手的時候，先要考慮的就是能否達到購房目的，比如在購房時為了租出去的話租賃回報率如何，又比如投資的話是不是在價格低谷購買。

第二，在購買東京房子的時候東京房價也會根據房子有所區別，因此對于值不值還要從房子的情況著手。在判斷房子的情況時不要用學區房等概念衡量，日本沒有學區房的概念，還有就是二手房價格也不會貶值，因為日本的房子修繕到位，應該根據當地的情況考慮是不是適合在日本購買房子。

第三，還有就是從自己的角度著手，比如是貸款購房的話就要計算下是不是劃算。一方面很多人都是打算貸款購房，這種情況下要算好利息等，還有就是購房買房時都要繳納稅費和服務費用等，這都是應該提前計劃在內的，要了解所有和東京房價有關的因素后再來做決定。

以上提到的就是如何判斷當下的東京房價是否值得入手，判斷這些問題后再來考慮自身的因素，尤其是要了解整個購房過程中的費用和手續以及貸款的話利息如何，還有就是不要用國內的標準衡量日本房子，而是從當地的標準來衡量東京房產的價值。