※一次性款項

1.印花稅 [印紙稅]

?于物業賣買合約征收

?約為10,000至540,000日元 (因個別物業而異)

2.產權獲得稅 [取得稅]

?住宅物業之稅率為3%

?按政府估價金額，而非賣買價格計算

3.登記及牌照稅 [免許登錄稅]

?物業或土地之擁有權登記

?稅率約為應課稅價值之1.3%

4.銷售稅 [消費稅]

?稅率為物業價格之8%(2014年4月開始消費稅改為8%)

?新舊建筑物皆為課稅對象 (土地除外)

?稅額通常包括在出售價格之內

※每年款項

1.房產稅 [固定資產稅]

?標準稅率為1.4% (九成市政府所采用之稅率)

?最高可征收稅率為2.1%

?按政府估價金額，以物業之大小及建筑類型計算

?物業成交后第一期稅款會按比例計算 (由成交日至同年12 月31 日)

2.都市計劃稅 [都市計畫稅]

?最高可征收稅率為0.3%

?按政府估價金額，以物業之大小及建筑類型計算

3.住民稅 [住民稅]

?按人頭征收；即使并非居住在物業單位內，納稅人仍須繳付有關稅款

? 一人之稅率為4,000日元 (因個別市政府而異)

4.所得稅 [所得稅]

?從物業中賺取收入時須繳納之稅款 (例：出租)

?如年收不高于195 萬日元，稅率為5%

?如年收高于195 萬日元但不高于330 萬日元，稅率為 10%，免稅額為97,500 日元

? 利息支出可能會從租金收入中扣除

所得稅之稅率

1.資本增益稅 [譲渡稅] (個人納稅人)

?物業轉售時所須繳納之稅款

?稅率會因賣方轉售前之不同持有期而異

?如于買入后5 年內轉售，稅率為30%

?如于買入后5年后轉售，稅率為15%

★ 上述稅率及價格會因日本稅制改革而有所變動，敬請注意。

★ 非于日本居住之納稅人必須在日本聘請一位稅務經理，以管理及支付有關稅款。某些物業管理公司會提供此等服務。