首先，日本房產稅沒有統一的起征點。

在日本，與房產相關的稅主要包括固定資產稅和城市規劃稅。固定資產稅的標準稅率為1.4%，城市規劃稅的稅率上限為0.3%，不過在具體執行過程中不同地區的實際稅率可能會略有差異。

對于土地、房屋的課稅依據，在日本是根據市場價值計征的，日本稱之為“適當的時價”。一般政府會每三年進行一次基礎評估，估價的當年稱為基準年度，該年度的價格稱為基準年度價值。在其后的兩年中，如無重大變化，通常不會再重新估價。

例如，購買一套土地面積75平米，建筑面積95平米、價值200萬日元的一戶建，稅務局會先評估房產價值，通常按實際價值的70%計算，即按140萬日元的價值來征收房產稅。如果假設土地價值為100萬日元，房屋價值為100萬日元，且土地面積不超過200平米并用于自住，那么在計算房產稅時，土地的評估價值僅為約17萬日元（100萬日元÷6），土地的房產稅為17萬×1.4%≈2400日元；房屋的房產稅為100萬×1.4%=14000日元。

不過需要注意的是，新購房屋在前三年內通常享有減免，房產稅會減半。另外，房屋會折舊，稅務局每三年會重新評估一次，隨著房屋價值下降，相應需繳納的房產稅也可能會減少。

此外，日本的不動產購置稅也有起征點的規定，其中土地的起征點為10萬日元；新建、擴建房屋為23萬日元；其他房屋為12萬日元。不動產購置稅實行比例稅率，標準稅率為4%，住宅購置為3%。

如果你想了解更準確的房產稅信息，建議咨詢當地的稅務部門或專業的稅務顧問。