詳細情報

價格：2億4800萬日元

約合：1,255萬人民幣

位置：東京都港區白金1-2-1

土地權利：永久產權

現狀：空室

建筑年代：2023年2月

總戶數：1269戶

構造：鋼筋混凝土造地上45層附地下1層

樓層：25層

房產戶型：2室1廳

使用面積：55.89m²

陽臺面積：6.40㎡

管理費：21,596日元/月

修繕費：7,211日元/月

交通：①南北線【白金高輪】站

          ②都營大江戶線【麻布十番】站

          ③都營淺草線【泉岳寺】站

推薦理由

白金The Sky位于白金高輪站以北，占地超過11,000平方米，沿著古河從東向西延伸。它是一個由兩棟建筑組成的大型公寓，場地東側為地上45層、地下1層的塔樓，中心西側為住宅樓，西側為醫療設施用房。由東京建物等五家主要開發商出品的白金The Sky，建筑南北兩側環繞著綠色長廊，一樓和二樓為商業設施和育兒配套設施，營造出了一個熱鬧而平靜的空間。

公寓室內采用了雙層地板、雙層吊頂、隔音窗扇、干式防火隔音墻，營造出寧靜的居住環境。同時，該建筑的設計也考慮到了防災能力，在公共區域內安裝了近年來在大規模開發中備受關注的應急發電機。白金The Sky以“超越世代，為世界自豪”的理念設計了室內和公共區域，并將其融入到了現代的設計中，為住戶提供了良好的人居環境。

地理位置

白金高輪站是位于東京都港區的車站，根據地區的不同，形象也會有所不同。白金高輪車站周邊區域分為三大區域，西邊是白金，東南邊是高輪，東北邊是三田。白金地區通常被視為高級住宅區；高輪居住著很多有錢人，但是酒店很多，人來人往也很多；三田區有兩個方面：商業區和學生區。

白金高輪的一個特點是，不同地區的氣氛差異很大。很多人可能會想到白金高輪，這里有著老式的鬧市區，高樓大廈林立，豪宅林立，當然也有傳統的區域。它的獨特之處在于仍然保留著傳統的市中心氣氛，尤其是車站西北側的白金商店街，是白金市中心的象征。商店街店鋪林立，充滿了復古氣息。

港區:港區位于東京23區中央偏南部。該區是擁有最多企業總部的地區，是日本企業的中心。虎之門、新橋、芝為重要的辦公商區，經濟活動十分活躍。青山、赤坂等商業地區；六本木等娛樂中鎮；麻布、白金臺等高級住宅區；汐留、臺場等大規模開發區，是該區展現各種不同風貌的代表。東宮御所、芝公園、白金臺的自然教育園等是豐富的自然環境。駐日大使館與外資企業的大量進駐，讓港區的外國人居住者比例非常高。

受到東京2020年奧運會的影響，進入港區的企業和觀光者數量會逐漸增加，商業地域周邊的地價預計會出現較大增長。港區坐擁慶應大學、明治學院、東海大學等知名學府，因此針對大學生租賃的房產投資也可為投資帶來穩定收益。

交通方面，可以同時利用復數條線路的品川站、新橋站等車站不僅通往東京都心十分便利，通往橫濱，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人氣的新干線。

對于房產投資，港區地價較東京其他區高，但從保值率角度，港區地價出現下跌的風險遠小于其他地區。

圖片總覽

公寓室內

公寓室內

公寓室內

公寓外景

公寓戶型