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日本房產< 買房 < 東京都江戶川區新建整棟投資公寓

東京都江戶川區新建整棟投資公寓

人民幣:5378萬

房型1LDK×12 2LDK×2 2LDK+S×6 4LDK×1 躍層2LDK+S×1

租金回報預計5.34%

建筑年代2020年3月

樓層5層

實際面積1531.73㎡

土地面積714.12㎡

地址東京都江戶川區中葛西3

交通
◇東京メトロ東西線【葛西】站徒步6分鐘
物件詳細情報
地址 東京都江戶川區中葛西3
價格 人民幣:5378萬 租金回報 預計5.34%
建筑年代 2020年3月 建筑結構 鋼筋混凝土造
實際面積 1531.73㎡ 土地面積 714.12㎡
陽臺面積 車庫面積
總戶數 22戶 所在層 1-5
房型 1LDK×12 2LDK×2 2LDK+S×6 4LDK×1 躍層2LDK+S×1 朝向
租賃情況 租金 約43,814,400日元/年/滿室
管理費 修繕費
建蔽率 60% 容積率 240%
用途地域 第1種住居地域 土地權利 永久產權
交通 ◇東京メトロ東西線【葛西】站徒步6分鐘
推薦理由
営業部

20203月新建整棟投資公寓,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都江戶川區,物件距最近車站【葛西】站徒步6分鐘,交通便利。周邊便利店,超市,藥妝店,醫院等公共生活設施完善。公寓鋼筋混凝土造5層,高品質的設計,充實的生活設備,設置有自動鎖,可視對講機,宅配快遞箱,電梯,停車場,摩托車及自行車存放處,22戶,除了普通的1居室,2居室外,還有12居室的躍層戶型,面積43.86㎡~106.92㎡不等,可滿足住戶的不同居住需求。室內設有地暖,壁櫥,組合廚具,凈水系統,衛浴分離,智能馬桶,浴室烘干器等,滿室出租的情況下,表面回報5.34%另外,物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!歡迎咨詢。

 

 
區域介紹
東京 江戸川區
江戶川區(Edogawa-ku, 江戸川區)是日本東京都23區之一,位于東京東部的特別區。江戶川區自然環境優越,作為深受家庭喜愛的住宅區而聞名。以下為您介紹江戶川區的特點和概況:

 

1. 地理與基本信息:江戶川區地處東京都東部,北鄰葛飾區,西接墨田區、江東區,南瀕東京灣,東與千葉縣市川市和浦安市接壤。面積約49.90平方公里,2023年人口約70萬,是較大的區,有子女的家庭居多。區內江戶川和新川沿岸有眾多公園,自然環境優美。

 

2. 主要區域及其特色

 

• 小巖(Koiwa):小巖站有JR總武本線經過,已發展成為商業區。小巖銀座商店街深受當地居民喜愛,充滿活力。

 

• 船堀(Funabori):船堀站有都營地鐵新宿線經過,住宅和商業設施交錯分布。船堀綠色購物中心是大型商業設施,能滿足日常生活所需。

 

• 葛西(Kasai):葛西站有東京地鐵東西線經過,自然環境極具吸引力。葛西臨海公園面積廣闊,可進行自然觀察和休閑活動,其中的“葛西臨海水族園”尤其受歡迎。

 

• 一之江(Ichinoe):一之江站有都營地鐵新宿線經過,周邊是寧靜的住宅區。一之江公園是當地居民的休閑場所,兒童游樂設施完備。

 

• 瑞江(Mizue):瑞江站有東京地鐵東西線經過,有許多適合家庭居住的住宅。江戶川區立瑞江南公園綠樹成蔭,四季風景各異。

 

3. 文化與歷史:江戶川區自江戶時代就已存在,當時利用河流發展了交通和產業。江戶川區立江戶川區鄉土博物館可以讓人們了解該區的歷史和文化。

 

4. 觀光景點:葛西臨海公園是自然與游樂園相結合的地方,舉辦煙花大會時會吸引大量游客。東京迪士尼度假區雖不直接位于江戶川區,但靠近浦安市邊界,常作為觀光據點。江戶川河川敷是騎行和散步的絕佳場所。

 

5. 交通出行:鐵路有JR總武本線、東京地鐵東西線、都營地鐵新宿線等。主要車站有小巖站、船堀站、葛西站、一之江站、瑞江站等。區內出行乘坐巴士很方便,還有社區巴士“ぐるっとバス”運行。

 

6. 生活環境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機構齊全,尤其有許多適合家庭的學校。醫療設施完備,有江戶川醫院、東京女子醫科大學附屬青山醫院等。商業方面,各區域都有商店街和大型商業設施,生活便利性高。

 

7. 活動與節慶:江戶川區煙花大會每年夏天舉辦(也有停辦的年份),吸引眾多游客。江戶川區民節是當地居民參與的大型活動。

 

8. 現代的江戶川區:江戶川區自然環境優越,是深受有子女家庭喜愛的住宅區。再開發不斷推進,新的商業設施和住宅逐漸增多,同時自然環境也得到了重視。

 

總結:江戶川區是自然與城市和諧相融的區域,公園和綠地眾多,非常適合養育子女。生活便利性高,能感受到下町的溫馨氛圍和社區的凝聚力。此外,由于靠近東京迪士尼度假區,也具有觀光勝地的屬性。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息,歡迎告知。

 

附近周邊
地址:東京都江戶川區中葛西3
交通:◇東京メトロ東西線【葛西】站徒步6分鐘
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