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日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都豐島區(qū)整棟公寓

東京都豐島區(qū)整棟公寓

人民幣:1139萬

房型1室*8戶

租金回報(bào)5.0%(預(yù)計(jì))

建筑年代2018年12月

樓層4層

實(shí)際面積201.76㎡

土地面積91.26㎡

地址東京都豐島區(qū)西巢鴨1-7-16

交通
JR山手線大塚站徒步10分鐘;都電荒川線巢鴨新田站徒步5分鐘
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都豐島區(qū)西巢鴨1-7-16
價(jià)格 人民幣:1139萬 租金回報(bào) 5.0%(預(yù)計(jì))
建筑年代 2018年12月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土造地上4層
實(shí)際面積 201.76㎡ 土地面積 91.26㎡
陽(yáng)臺(tái)面積 車庫(kù)面積
總戶數(shù) 8戶 所在層 1-4
房型 1室*8戶 朝向
租賃情況 租金 約9,144,000日元/年/滿室
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 60% 容積率 300%
用途地域 第一種中高層住居專用 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 JR山手線大塚站徒步10分鐘;都電荒川線巢鴨新田站徒步5分鐘
推薦理由
営業(yè)部

公寓樓于2018年12月建成,符合新抗震標(biāo)準(zhǔn),永久產(chǎn)權(quán)。位于東京都豐島區(qū),交通便利,2線2站可利用,至人氣地域池袋站步行也可到達(dá)。周邊生活設(shè)施齊全,超市,公園,醫(yī)院,郵局等均步行10分鐘內(nèi)可到達(dá)。公寓樓鋼筋混凝土造,共4層,全8戶,1室,室內(nèi)設(shè)施齊全,滿室出租的情況,年收入月9,144,000日元,表面回報(bào)率達(dá)5.0%,另外,這個(gè)物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!

 
區(qū)域介紹
東京 豊島區(qū)

豐島區(qū)(Toshima-ku, 豊島區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京中央的特別區(qū)。尤其是以池袋為核心的區(qū)域,作為商業(yè)、文化和娛樂中心而聞名。以下為您介紹豐島區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:豐島區(qū)位于東京都北部,沿山手線分布,北鄰板橋區(qū),東接荒川區(qū),南靠文京區(qū),西毗新宿區(qū)。面積約13.01平方公里,2023年人口約34萬,池袋站周邊白天格外熱鬧。池袋是年輕人文化的發(fā)源地,也是動(dòng)漫和御宅文化的中心。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 池袋(Ikebukuro):池袋站是JR山手線、埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京地鐵丸之內(nèi)線、有樂町線、副都心線等多條線路交匯的大型樞紐。東口商業(yè)設(shè)施齊全,有陽(yáng)光城和東口商店街等。陽(yáng)光城是集摩天輪、水族館、天象館和購(gòu)物中心于一體的綜合設(shè)施。西口有西武百貨、豐島園舊址(現(xiàn)正再開發(fā))等。Animate池袋本店是日本最大的動(dòng)漫、漫畫專賣店,是御宅文化的圣地。“御宅路”上動(dòng)漫和游戲相關(guān)店鋪林立。2K540 AKI-OKA ARTISAN是利用舊山手線高架下空間打造的工藝品和設(shè)計(jì)商品銷售區(qū)。

 

• 巢鴨(Sugamo):有“奶奶們的原宿”之稱,有豐富的面向老年人的商品和服務(wù),深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏邸8邘r寺(正式名)的“地藏尊”以護(hù)身符和抽簽聞名,吸引眾多參拜者。

 

• 雜司谷(Zōshigaya):雜司谷鬼子母神寺是供奉保佑育兒和順產(chǎn)神靈的寺院,寺內(nèi)有美麗的花園。都電荒川線(又稱“東京櫻花電車”)這條老式路面電車線路經(jīng)過雜司谷。

 

• 目白(Mejiro):是寧?kù)o的住宅區(qū),有許多教育機(jī)構(gòu)(如早稻田大學(xué)和學(xué)習(xí)院女子大學(xué)等),也分布著一些歷史建筑。目白庭園曾是舊巖崎宅邸,可欣賞美麗的園林景觀。

 

3. 文化與歷史:豐島區(qū)自江戶時(shí)代就已存在,特別是池袋在明治時(shí)期后隨著鐵路發(fā)展而繁榮。豐島區(qū)立鄉(xiāng)土資料館可以讓人們了解豐島區(qū)的歷史和文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):陽(yáng)光60展望臺(tái)可俯瞰東京景色,夜景尤其美麗。池袋西口公園是人們休息和舉辦活動(dòng)的場(chǎng)所。豐島園是歷史悠久的游樂園,雖正進(jìn)行再開發(fā),但仍可感受其昔日風(fēng)采。

 

5. 交通出行:池袋站線路眾多,前往東京都內(nèi)外都很方便。區(qū)內(nèi)主要區(qū)域有路線巴士和社區(qū)巴士運(yùn)行。主要車站有池袋站、目白站、巢鴨站等。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,有早稻田大學(xué)等高等教育機(jī)構(gòu),以及眾多從小學(xué)到高中的學(xué)校。醫(yī)療設(shè)施完備,有東京女子醫(yī)科大學(xué)醫(yī)院、豐島醫(yī)院等。商業(yè)發(fā)達(dá),池袋購(gòu)物選擇多樣,百貨公司、超市、專賣店密集。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:每年10月舉辦的池袋萬圣節(jié)變裝節(jié),吸引眾多cosplayer。豐島園曾舉辦的花火大會(huì)(現(xiàn)因再開發(fā)暫停)。

 

8. 現(xiàn)代的豐島區(qū):池袋不斷有新店和新文化誕生,尤其面向年輕人的娛樂活動(dòng)豐富。再開發(fā)持續(xù)推進(jìn),將誕生新的商業(yè)設(shè)施和居住區(qū)。

 

總結(jié):豐島區(qū)以池袋這一大型商業(yè)區(qū)為核心,從年輕人文化到歷史悠久的區(qū)域,充滿多樣魅力。作為御宅文化的發(fā)源地,地位頗高,有許多吸引游客和當(dāng)?shù)鼐用竦挠腥さ胤健I瞽h(huán)境良好,交通便利,無論是居住還是游覽都很適宜。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都豐島區(qū)西巢鴨1-7-16
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