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日本房產< 買房 < 東京都練馬區新建整棟投資公寓

東京都練馬區新建整棟投資公寓

人民幣:919萬

房型1室

租金回報預計6.80%

建筑年代預計2020年8月竣工

樓層3層

實際面積220.60㎡

土地面積149.38㎡

地址東京都練馬區貫井3

交通
◇西武池袋線【富士見臺】站徒步5分鐘
物件詳細情報
地址 東京都練馬區貫井3
價格 人民幣:919萬 租金回報 預計6.80%
建筑年代 預計2020年8月竣工 建筑結構 木造
實際面積 220.60㎡ 土地面積 149.38㎡
陽臺面積 車庫面積
總戶數 12戶 所在層 1-3
房型 1室 朝向
租賃情況 租金 約9,672,000日元/年
管理費 修繕費
建蔽率 60% 容積率 160%
用途地域 第1種住居地域 土地權利 永久產權
交通 ◇西武池袋線【富士見臺】站徒步5分鐘
推薦理由
営業部

預計20208月竣工的整棟投資公寓,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都練馬區,物件距最近車站【富士見臺】站徒步5分鐘,交通便利。周邊的便利店,隨時可以購物,附近都內屈指可數的最大數量游樂設施的娛樂場所,毗鄰的豐島園庭園溫泉,設施前有長達1200坪的綠色庭園,還有美術館及圖書室,地處便利性很高的優越位置。公寓木造3層,全12戶,配置可視對講機,自動鎖,室內生活配套設施齊全,衛浴獨立,浴室烘干器等,拎包即可入住,表面回報6.80%另外,物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!歡迎咨詢。

 
區域介紹
東京 練馬區
練馬區(Nerima-ku, 練馬區)是日本東京都23區之一,位于東京西北部的特別區。練馬區以“動漫圣地”著稱,這里自然環境優美,分布著許多宜居的住宅區。以下為您介紹練馬區的特點和概況:

 

1. 地理與基本信息:練馬區地處東京都西北部,北鄰板橋區,東接豐島區,南靠中野區,西毗杉并區。面積約48.08平方公里,2023年人口約73萬,區內有許多寧靜的住宅區,深受有子女家庭的喜愛。這里動漫制作公司眾多,被認定為“練馬動漫基地”。

 

2. 主要區域及其特色

 

• 練馬站周邊:練馬站是西武池袋線和東京地鐵有樂町線的站點,是區中心地帶。練馬區役所提供各類行政服務。

 

• 光丘(Hikarigaoka):光丘公園面積廣闊,兒童游樂場和運動設施完備。光丘IMA是大型購物中心,日常生活用品一應俱全。

 

• 上石神井(Kami-Igusa):上石神井公園自然環境優美,也是賞櫻勝地。練馬區立美術館展示當地藝術作品。

 

• 江古田(Egodaa):早稻田大學部分校區在此,學生街熱鬧非凡。江古田之森雖規模較小,但能讓人感受自然氣息。

 

• 大泉學園(ōizumi Gakuen):作為動漫圣地,擁有瘋房子(Madhouse)和東映動畫等工作室。大泉學園櫸樹通商店街深受當地居民喜愛。

 

3. 文化與歷史:練馬區在江戶時代是農村地區,明治以后逐漸城市化。練馬區立鄉土博物館可以讓人們了解該區的歷史和文化。

 

4. 觀光景點:練馬區立動漫美術館可讓參觀者了解動漫歷史和制作過程。大泉櫻花公園是賞櫻名地,春季吸引眾多游客前來賞櫻。石神井公園是東京都內屈指可數的自然公園,池塘和森林景色優美。

 

5. 交通出行:鐵路有西武池袋線、西武新宿線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營大江戶線等。主要車站有練馬站、光丘站、上石神井站、江古田站、大泉學園站等。區內出行乘坐巴士很方便,還有社區巴士“ぷらっとわん”運行。

 

6. 生活環境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機構齊全,早稻田大學和東京學藝大學的校區也在區內。醫療設施完備,有練馬光丘醫院、博慈會紀念綜合醫院等。商業方面,各區域分布著商店街和大型商業設施,生活便利性高。

 

7. 活動與節慶:練馬區民節每年舉辦,是當地居民相聚的大型活動。大泉學園動漫街祭是慶祝動漫文化的節日。

 

8. 現代的練馬區:練馬區是動漫產業的中心地,也確立了作為新文化發源地的地位。自然環境優越,公園和綠地眾多,是適合養育子女的區域。

 

總結:練馬區在東京都內是動漫文化扎根深厚的區域,也是歷史與自然和諧相融的生活區域。作為住宅區備受歡迎,前往市中心交通也很便利。無論是動漫愛好者還是家庭,練馬區都是一個充滿魅力的地方。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息,歡迎告知。

 

附近周邊
地址:東京都練馬區貫井3
交通:◇西武池袋線【富士見臺】站徒步5分鐘
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