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日本房產< 買房 < 東京都墨田區新建整棟投資公寓

東京都墨田區新建整棟投資公寓

人民幣:2764萬

房型1室

租金回報預計4.62%

建筑年代2020年3月

樓層8層

實際面積466.46㎡

土地面積106.54㎡

地址東京都墨田區千歲3

交通
◇都營大江戶線【森下】站徒步2分鐘; ◇都營新宿線【森下】站徒步4分鐘
物件詳細情報
地址 東京都墨田區千歲3
價格 人民幣:2764萬 租金回報 預計4.62%
建筑年代 2020年3月 建筑結構 重量鐵骨造
實際面積 466.46㎡ 土地面積 106.54㎡
陽臺面積 車庫面積
總戶數 15戶 所在層 1-8
房型 1室 朝向
租賃情況 租金 約19,512,000日元/年
管理費 修繕費
建蔽率 60% 容積率 400%
用途地域 準工業地域 土地權利 永久產權
交通 ◇都營大江戶線【森下】站徒步2分鐘; ◇都營新宿線【森下】站徒步4分鐘
推薦理由
林 武振 営業部

20203月新建的整棟投資公寓,永久產權,符合新抗震標準。位于東京都墨田區,2條線路可以利用,物件距最近車站【森下】站徒步2分鐘,交通便利。周邊生活購物便利,距羅森便利店41m,藥妝店317m,すき家飲食店295m,オリジン便當店317m,郵局322m。公寓重量鐵骨造8層,全15戶,12戶,全戶角部屋,南向,2面采光,網絡wifi使用費免費,安全自動鎖,可視對講機,防犯監視器,外出時也能領取行李的宅配快遞箱,電梯。室內空調,壁櫥,浴室干燥機,溫水洗凈座便器,衛浴獨立,洗臉臺、兩口爐灶等生活配套設施齊全,滿室出租表面回報4.62%另外,物件可以申請日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風險!歡迎咨詢。

 
區域介紹
東京 墨田區
墨田區(Sumida-ku, 墨田區)是日本東京都23區之一,地處東京東部的特別區。墨田區尤其以東京晴空塔為核心,作為觀光勝地而聞名,同時也是一個富有歷史底蘊的區域。以下為您介紹墨田區的特點和概況:

 

1. 地理與基本信息:墨田區位于東京都東部,北鄰荒川區,東接江東區,南靠中央區,西毗臺東區。面積約13.77平方公里,2023年人口約27萬。這里是熱門觀光地,游客眾多。區內不僅有東京晴空塔等眾多觀光景點,還保留著下町的獨特風情。

 

2. 主要區域及其特色

 

• 押上(Oshiage):東京晴空塔是世界最高的自立式電波塔,是當地的觀光地標。晴空塔下的SOLAMACHI是大型商業設施,可在此購物和用餐。

 

• 兩國(Ryōgoku):兩國國技館是舉辦大相撲大賽的地方,是相撲文化的中心。江戶東京博物館能讓人們了解從江戶時代到現代的東京歷史。

 

• 向島(Mukōjima):隅田公園是位于隅田川沿岸的大型公園,以賞櫻勝地而聞名。向島百花園是歷史悠久的日式庭園,四季都能欣賞到不同的花卉。

 

• 錦糸町(Kinshichō):錦糸町站有JR總武線、地鐵半藏門線等線路經過,已發展成為商業區。錦糸町的ORINAS是購物中心,配備完善的電影院和餐飲店。

 

• 業平橋(Gyōtokubashi):業平橋站有都營地鐵新宿線經過,是住宅區集中的區域。

 

3. 文化與歷史:墨田區自江戶時代起發展,孕育了隅田川的水運文化和下町文化。舊安田庭園是江戶時代的大名庭園,能讓人感受到墨田區的歷史底蘊。

 

4. 觀光景點:隅田川花火大會原本每年夏天舉辦,是吸引眾多游客的著名活動(近年來多次停辦)。橫網町公園因是電影《寅次郎的故事》的拍攝地而聞名,園內有寅次郎的銅像。水戶偕樂園是著名的賞櫻公園。

 

5. 交通出行:鐵路有JR總武線、京成本線、東京地鐵半藏門線、都營地鐵新宿線、大江戶線等。主要車站有押上站、兩國站、錦糸町站、業平橋站等。區內有方便出行和觀光的公交線路。

 

6. 生活環境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機構齊全,東京理科大學、日本大學等高校的校區也在區內。醫療設施完備,有順天堂大學醫學部附屬順天堂醫院、都立墨東醫院等。商業方面,各區域都有商店街和大型商業設施,生活便利性高。

 

7. 活動與節慶:隅田川花火大會曾是夏日的標志性活動,但近年來舉辦情況不確定。墨田區祭是當地居民參與的地區節日。

 

8. 現代的墨田區:自東京晴空塔開業以來,墨田區作為觀光地的地位日益提升。再開發不斷推進,新的住宅和商業設施逐漸增多,同時也保留了下町的獨特風情。

 

總結:墨田區以東京晴空塔為核心,是極受歡迎的觀光區域。同時,這里保留著濃厚的歷史遺跡和下町文化,不僅吸引游客,也深受當地居民喜愛。生活環境良好,前往市中心交通便利。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息,歡迎告知。

 

附近周邊
地址:東京都墨田區千歲3
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