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國(guó)內(nèi)首推“日本銀行貸款”購(gòu)房方案

日本房產(chǎn)< 買(mǎi)房 < 東京都杉並區(qū)下高井戶新建整棟公寓

東京都杉並區(qū)下高井戶新建整棟公寓

人民幣:1075萬(wàn)

房型1室+LOFT

租金回報(bào)6.00%(預(yù)計(jì))

建筑年代2019年3月

樓層共2層

實(shí)際面積175.88㎡

土地面積139.73平方米

地址東京都杉並區(qū)下高井戶1-18-3

交通
京王線桜上水站徒步4分鐘; 京王線 .東急世田谷線下高井戶站徒步8分
物件詳細(xì)情報(bào)
地址 東京都杉並區(qū)下高井戶1-18-3
價(jià)格 人民幣:1075萬(wàn) 租金回報(bào) 6.00%(預(yù)計(jì))
建筑年代 2019年3月 建筑結(jié)構(gòu) 木造
實(shí)際面積 175.88㎡ 土地面積 139.73平方米
陽(yáng)臺(tái)面積 車(chē)庫(kù)面積
總戶數(shù) 全9戶 所在層 1-2
房型 1室+LOFT 朝向
租賃情況 出租中 租金 10,092,000日元/年
管理費(fèi) 修繕費(fèi)
建蔽率 80%.60% 容積率 300(240)%.200(160)%
用途地域 近鄰商業(yè)地域 .第一種住居地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 京王線桜上水站徒步4分鐘; 京王線 .東急世田谷線下高井戶站徒步8分
推薦理由
2、準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)規(guī)劃書(shū) 営業(yè)部

2019年3月新建,永久產(chǎn)權(quán),位于東京都杉並區(qū)高井戶,公寓距最近車(chē)站上水車(chē)站徒步只有4分鐘,并且乘坐電車(chē)至新宿站只需10分鐘,交通便利。車(chē)站周邊就有營(yíng)業(yè)24小時(shí)的便利店,超市,商店街等,購(gòu)物十分方便。

公寓樓是木造2層,外觀以白色為基調(diào),給人一種清潔干凈的感覺(jué),屬于木造耐火建筑物,并且加厚了墻壁的厚度,也就隨之加強(qiáng)了防止噪音的功能,整棟公寓全9戶,每戶一室都帶有LOFT,室內(nèi)有足夠收納。目前出租中,表面回報(bào)率達(dá)6.00%,物件保值和升值率高,變現(xiàn)快,風(fēng)險(xiǎn)低。另外,這個(gè)物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款,首付4-5成,貸款利率2.9%,貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益,還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!

 
區(qū)域介紹
東京 杉并區(qū)
杉并區(qū)(Suginami-ku, 杉並區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,地處東京西北部的特別區(qū)。杉并區(qū)遍布著綠意盎然的住宅區(qū),同時(shí)也作為富有文化氣息的區(qū)域而聞名。以下為您介紹杉并區(qū)的特點(diǎn)和概況:

 

1. 地理與基本信息:杉并區(qū)位于東京都西北部,北鄰練馬區(qū),東接中野區(qū),南靠澀谷區(qū),西毗三鷹市。面積約34.06平方公里,2023年人口約57萬(wàn),作為寧?kù)o的住宅區(qū)深受歡迎。這里落語(yǔ)、電影等文化活動(dòng)豐富,被譽(yù)為“彌漫著文化氣息的區(qū)域”。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 高圓寺(Kōenji):高圓寺站有JR中央線和總武線經(jīng)過(guò),商業(yè)區(qū)域繁華熱鬧。高圓寺阿波舞是每年夏天舉辦的日本最大規(guī)模的盆踴活動(dòng)。這里的個(gè)性商店街分布著古著店、咖啡館、雜貨店等,能讓人感受到下町風(fēng)情。

 

• 阿佐谷(Asagaya):阿佐谷站有中央線和東京地鐵丸之內(nèi)線通過(guò)。阿佐谷動(dòng)漫街匯聚了眾多動(dòng)漫相關(guān)店鋪。阿佐谷珠算紀(jì)念館可讓人了解算盤(pán)的歷史。

 

• 荻洼(Ogikubo):荻洼站是中央線和丸之內(nèi)線的站點(diǎn),商業(yè)設(shè)施完備。荻洼銀座是深受當(dāng)?shù)鼐用裣矏?ài)的商店街。桃園川保留了自然景觀,是散步的絕佳去處。

 

• 和田(Wada):善福寺公園面積廣闊,內(nèi)有鳥(niǎo)類(lèi)園和美術(shù)館,可盡情享受自然之美。

 

• 永福町(Eifukuchō):永福町站有京王井之頭線經(jīng)過(guò),是寧?kù)o的住宅區(qū)。

 

3. 文化與歷史:杉并區(qū)在江戶時(shí)代曾是農(nóng)村地區(qū),明治之后逐漸走向城市化。杉并區(qū)立歷史民俗資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。

 

4. 觀光景點(diǎn):丸山商店街是位于高圓寺一角的復(fù)古商店街。善福寺川綠地是自然豐富的散步路線。杉并區(qū)立美術(shù)館展示當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)作品。

 

5. 交通出行:鐵路有JR中央線、總武線、東京地鐵丸之內(nèi)線、京王井之頭線等。主要車(chē)站有高圓寺站、阿佐谷站、荻洼站、永福町站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便,還有社區(qū)巴士“杉並區(qū)コミュニティバスすぎ丸”運(yùn)行。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到高中的教育機(jī)構(gòu)齊全,早稻田大學(xué)部分校區(qū)也在此。醫(yī)療設(shè)施完備,有國(guó)際醫(yī)療福祉大學(xué)三田醫(yī)院、杉并區(qū)立綜合醫(yī)院等。商業(yè)方面,各區(qū)域都有商店街和大型商業(yè)設(shè)施,生活便利性高。

 

7. 活動(dòng)與節(jié)慶:高圓寺阿波舞是日本最大規(guī)模的盆踴活動(dòng),吸引了眾多國(guó)內(nèi)外游客。杉并區(qū)民節(jié)是當(dāng)?shù)鼐用裣嗑鄣拇笮突顒?dòng)。

 

8. 現(xiàn)代的杉并區(qū):杉并區(qū)作為住宅區(qū)備受青睞,尤其受到有子女家庭的支持。文化活動(dòng)豐富,落語(yǔ)、電影、音樂(lè)等活動(dòng)頻繁舉辦。

 

總結(jié):杉并區(qū)是自然與城市功能和諧平衡的區(qū)域,充滿文化氣息。高圓寺和阿佐谷的下町風(fēng)情、荻洼的寧?kù)o氛圍等,展現(xiàn)出多樣的面貌,無(wú)論是居住還是游覽都極具吸引力。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點(diǎn)的更多信息,歡迎告知。

附近周邊
地址:東京都杉並區(qū)下高井戶1-18-3
交通:京王線桜上水站徒步4分鐘; 京王線 .東急世田谷線下高井戶站徒步8分
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