| 地址 | 東京都板橋區小豆沢4 | ||
| 價格 | 人民幣：658萬 | 租金回報 | 預計6.79% |
| 建筑年代 | 預計2020年7月下旬竣工 | 建筑結構 | 木造 |
| 實際面積 | 179.10㎡ | 土地面積 | 78.92㎡ |
| 陽臺面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數 | 9戶 | 所在層 | 1-3 |
| 房型 | 1室 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 租金 | 約6,792,000日元/年 | |
| 管理費 | 修繕費 | ||
| 建蔽率 | 60.80% | 容積率 | 240% |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地權利 | 永久產權 |
| 交通 | ◇JR埼京線【北赤羽】站徒步11分鐘； ◇都營三田線【志村坂上】站徒步12分鐘 | ||
預計2020年7約下旬竣工的整棟投資公寓，永久產權，符合新抗震標準，木造耐火建筑物。位于東京都板橋區，2線2站可以利用，物件距最近車站【北赤羽】站徒步11分鐘，直通【池袋】站13分鐘，【新宿】站20分鐘，【澀谷】站25分鐘，交通便利。周邊距超市徒步8分鐘，購物商場徒步6分鐘，商場內商品齊全，無印良品，優衣庫，母嬰店，藥妝店，飲食店等種類齊全，生活購物便利。公寓全9戶，面積12.87㎡㎡～18.04㎡不等，室內生活配套設施齊全，衛浴分離，拎包入住，表面回報率6.79%。另外，物件可以申請日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風險！歡迎咨詢。
1. 地理與基本信息：板橋區位于東京都北部，北鄰埼玉縣和光市，東接荒川區，南靠豐島區，西毗練馬區。面積約32.22平方公里，2023年人口約57萬，在東京都內屬于較大的區，人口密度較高。區內住宅區廣泛，公園和綠地眾多，深受有子女家庭的喜愛，商業設施也十分完備。
2. 主要區域及其特色
• 板橋站周邊：板橋區役所是行政中心，提供各類市民服務。有多條深受當地居民喜愛的商店街，方便日常購物。
• 高島平（Takashimadaira）：高島平團地是日本最大規模的公營住宅區，配套有公園和購物設施。高島平中央公園面積廣闊，運動設施和兒童游樂場一應俱全。
• 成增（Narimasu）：成增站有東武東上線經過，前往板橋區北部交通便利。成增學習館是用于學習和文化活動的場所。
• 志村（Shimura）：志村坂上是歷史悠久的街景與新商業設施相融合的區域。志村三丁目公園是附近居民的休憩之地。
• 赤冢（Akatsuka）：赤冢公園寬敞開闊，四季皆可欣賞不同的自然美景。ARIO是大型購物中心，日常生活所需物品一應俱全。
3. 文化與歷史：板橋區歷史悠久，尤其在江戶時代作為宿場町繁榮一時。板橋區立美術館展示當地藝術家的作品和地域文化。
4. 觀光景點：板橋區作為觀光地的知名度較低，但也有一些值得一游的景點。大谷田公園是賞櫻勝地，春季時賞櫻游客眾多。舊古河庭園是美麗的日式庭園，可感受歷史韻味。ITOPIA是經常舉辦社區活動和各類活動的綜合設施。
5. 交通出行：鐵路方面有東武東上線、東京地鐵有樂町線、副都心線、都營三田線等經過。主要車站有板橋站、成增站、高島平站、志村三丁目站等。公交線路覆蓋全區，尤其是前往住宅區和團地十分便利。
6. 生活環境：教育資源豐富，從幼兒園到高中的教育設施眾多，還有東京成德大學、日本大學醫學部等高校。醫療設施完備，有板橋中央綜合醫院、東京警察醫院等。商業方面，超市和商店街分布廣泛，日常生活便利性高。
7. 活動與節慶：板橋區民節是當地居民廣泛參與的大型活動，有音樂、舞蹈和文藝表演。春季櫻花節在大谷田公園等地舉行，居民們歡聚一堂。
8. 現代的板橋區：板橋區以相對寧靜、宜居著稱。近年來，再開發項目不斷推進，新的商業設施和公共設施逐漸增多。自然環境優越，公園和綠地豐富，是適合養育子女的區域。
總結：板橋區是東京都內充滿生活氣息的區域，歷史與現代交融的街景隨處可見。交通便利，寧靜的住宅區和商業設施布局平衡。雖作為觀光地知名度不高，但對當地居民而言，是居住舒適度很高的地方。如果您想了解特定區域或觀光景點的更多信息，歡迎告知。
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